¿Cómo encuentro vivienda con mal crédito?

Tener un mal crédito afecta su vida personal, seguridad financiera y objetivos profesionales. También reduce sus opciones cuando se trata de vivienda. Si bien una factura no pagada ocasional o un pago tardío con tarjeta de crédito no tendrá mucho efecto, un puntaje de crédito bajo tendrá un impacto negativo en usted cuando necesite comprar o alquilar una casa. Cuando busque vivienda, prepárese para explicar sus circunstancias y pague un poco más.

¿Alquilar o comprar?

La mayoría de las personas con mal crédito esperan que tengan que alquilar una casa hasta que puedan aumentar su puntaje de crédito hasta un punto en que sea posible una hipoteca. El mal crédito no lo excluye automáticamente de comprar una casa, pero lo hace mucho más costoso. Puede encontrar un préstamo de alto riesgo que los prestamistas comercializan a personas con problemas de crédito. Esos préstamos a menudo vienen con tarifas adicionales y tasas de interés muy altas. Después de la crisis hipotecaria que puso al mercado patas arriba de 2008 a 2010, esos préstamos pueden ser más difíciles de encontrar. Puede que tenga que hacer las paces con el alquiler hasta que mejore su crédito, ya que puede tomarle un par de años de pagos puntuales consistentes hasta que su puntaje crediticio se acumule lo suficiente como para calificar para una hipoteca.

Comunícate con los propietarios

Alquilar una casa significa solicitarla a través de un propietario individual o un gerente de propiedad profesional. Casi siempre hay un proceso de selección que incluye una verificación de crédito. Hable con el propietario sobre sus problemas de crédito antes de entregar su solicitud. Es difícil aclarar los defectos financieros, pero si explica qué fue lo que los llevó a ellos, como un divorcio o una ejecución hipotecaria, podrá poner un poco de perspectiva en su puntaje crediticio.

Proporcionar documentación de ingresos

Los propietarios quieren asegurarse de tener suficiente dinero para pagar su alquiler cada mes. Busque un lugar para vivir que sea fácilmente asequible para usted, de modo que no tenga que juntar el alquiler todos los meses. Por ejemplo, si cree que puede pagar un pago de alquiler de $ 1,200, busque vivienda en el rango de $ 1,000. Proporcione copias de sus recibos de sueldo, registros de impuestos y cualquier otra cosa que demuestre cuánto gana. Dé permiso al propietario para llamar a su empleador y preguntarle sobre su salario.

Proporcionar referencias del propietario

El mal crédito no significa que usted es un mal inquilino. La mejor manera de demostrarlo es proporcionando referencias de propietarios actuales y anteriores. Ponga en contacto a los propietarios y gerentes cautelosos con ex propietarios que pueden dar fe de su registro de pagos de alquiler a tiempo y su disposición a cuidar la propiedad.

Hacer concesiones

Cuando tiene un mal crédito, tendrá que hacer un esfuerzo extra para encontrar una buena vivienda. El propietario puede requerir un depósito de seguridad más alto para mitigar el riesgo que conlleva su bajo puntaje de crédito. Es posible que necesite encontrar a alguien para firmar el contrato de arrendamiento. También puede ofrecer hacer pagos automáticos de alquiler electrónico. Esto garantizará que el pago del alquiler se realice directamente desde su cuenta en la fecha de vencimiento. Si es necesario, considere alquilar mes a mes en lugar de firmar un contrato de arrendamiento de un año. Esto le dará la oportunidad de demostrar que es un inquilino confiable.

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