Requisitos para alquilar un departamento

Ya sea que se mude a su primer departamento, se mude o reduzca su tamaño, calificar para ser aprobado como inquilino puede ser complicado. A partir de agosto de 2012, cuando las tasas de ocupación están en niveles altos, la competencia por las propiedades disponibles es más intensa y requiere que los solicitantes demuestren su solvencia crediticia y proporcionen referencias sólidas. Haga que su aplicación sea atractiva para la corporación o el propietario al estar bien calificada y ofrecer una justificación de su viabilidad como inquilino.

Puntaje de crédito

Tanto los propietarios corporativos como los individuales quieren una prueba de su historial crediticio. Se le pedirá que proporcione su número de seguro social, y debe aceptar que se ejecute un informe de crédito. Si sabe que su puntaje es bajo, ofrezca un depósito de seguridad más alto como garantía de que pagará el alquiler. Una explicación de su puntaje bajo es apropiada cuando se trata de un propietario individual, pero no puede ir muy lejos si la aplicación está en manos de una corporación.

Historial de alquiler

Esté preparado para proporcionar los nombres y la información de contacto de los propietarios anteriores. Avise que está solicitando una nueva propiedad y que pueden contactarla. Una referencia escrita es útil. Si el precio de la propiedad es excesivamente más alto que los arrendamientos anteriores, brinde una explicación de cómo puede permitirse ese salto en el precio. Pedir un alquiler prolongado le asegura al propietario que planea quedarse y también lo alerta sobre el hecho de que tendrá un inquilino a largo plazo.

Prueba de ingreso mensual

Tenga a la mano declaraciones de impuestos, comprobantes de pago u otra evidencia de ingresos mensuales como parte de su paquete de solicitud. Los extractos bancarios de los últimos 4 meses también sirven para demostrar su valía. También se puede incluir un resumen de los duros gastos mensuales. Si tiene longevidad en su trabajo, incluya esa información en su solicitud.

Referencias

Pida a conocidos profesionales, propietarios anteriores y personas que lo hayan conocido durante un largo período de tiempo que escriban referencias que se puedan incluir con su solicitud. Además de tenerlos escritos a máquina, solicite que las referencias se mantengan cortas.

Sea libre de mascotas y humo

Sus posibilidades de obtener un contrato de arrendamiento son mayores si no tiene una mascota. Los propietarios a menudo fruncen el ceño a los animales y la posibilidad del daño que pueden hacer, incluso si ofrecen un depósito de seguridad que no es reembolsable. Ser un no fumador también eleva su posición ante los ojos de un propietario. Hágale saber que usted es mascota y no fuma, incluso si no se solicita en la solicitud de alquiler.

Vestirse para el éxito

Cuando sea entrevistado por el propietario o el agente de alquiler, esté presentable. Vístase como si estuviera en una entrevista de trabajo. Su aspecto puede hacer o romper un trato porque alerta al propietario de sus hábitos de pulcritud y limpieza.

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