¿Por qué mi hipoteca no está en mi informe de crédito?

Tener su hipoteca aparecerá en su informe de crédito para documentar los pagos regulares es un gran paso hacia la mejora de su crédito para calificar para tasas de refinanciamiento favorables o opciones de segunda hipoteca. Si la hipoteca no está en su informe de crédito, investigue un poco para ver dónde está el problema y cómo incluirlo en el informe.

Nuevos retrasos de préstamos

Los nuevos préstamos toman tiempo para aparecer en el informe de crédito. Si esperaba ver un bache en el crédito de inmediato, se sentirá decepcionado. Es posible que deba esperar entre 30 y 60 días para que se archive toda la documentación antes de que el préstamo aparezca en el informe. El depósito en garantía necesita tiempo para que el título se registre y la escritura para presentar correctamente en el condado. Entonces, mientras cerraba la casa y ya estaba pintando la sala de estar, la compañía de plica sigue trabajando para completar la documentación, asegurándose de que resiste el escrutinio legal.

Clerical Issues

Los humanos cometen errores. Hay varias posibilidades por las cuales la hipoteca no está en el informe de crédito. Los errores ortográficos y de mecanografía en los nombres o en los números de la Seguridad Social significan que la agencia de crédito no pudo verificar al prestatario en el perfil crediticio. También podría significar que no está en la nota del préstamo. Puede estar en el título de la propiedad y contribuir a los pagos, pero a menos que esté incluido en el préstamo, la hipoteca no figurará en su informe de crédito.

No todos los prestamistas reportan a las agencias de crédito

Los prestamistas pequeños o privados pueden no reportar la hipoteca a las agencias de crédito, y usted no tiene permitido reportar la hipoteca a las agencias de crédito. Si este es el caso, mantenga documentación precisa sobre cuándo comenzó el préstamo y su historial de pagos. Luego proporcione sus registros a los prestamistas cuando solicite otros préstamos. Es a discreción del prestamista en cuanto a cómo factorizan esta información.

Otras Consideraciones

Hable con su prestamista para ver si hay un error con respecto a la notificación de la agencia de crédito. Si hay, averigüe los requisitos para remediar el problema. Los errores administrativos deben repararse fácilmente y tomarse un tiempo para aparecer en el informe de crédito. Si su prestamista simplemente no lo ha informado, pregunte si esa es una política estándar o cuándo envían informes; podrían hacer un lote al final de cada mes.

Tenga en cuenta que, a veces, revisar su informe de crédito en todas las agencias de crédito puede tener resultados diferentes. Algunas agencias actualizan la información más rápido que otros.

Si está buscando una hipoteca más antigua, tenga en cuenta que las ejecuciones hipotecarias y los procedimientos de bancarrota pueden eliminar la hipoteca como deuda actual después de que el proceso finalice la descarga de la deuda. Es posible que encuentre un registro de la hipoteca como un artículo anterior, pero ya no se mostraría como actual.