Lista de verificación para comprar su primera casa

Comprar su primera casa es un momento emocionante, y puede ser fácil apresurarse a tomar decisiones que requieren una consideración cuidadosa. Necesita averiguar qué y dónde comprar, cuánto pagar y dónde obtendrá el dinero, y cómo proteger su nueva inversión. La mejor forma de llevar a cabo cada una de estas tareas es contratar a un profesional competente que lo guíe en el proceso, pero también puede hacerlo por su cuenta si es necesario.

Financiación

Comprenda cuánta casa puede pagar y dónde obtendrá el dinero para la compra. Dado que la mayoría de los estadounidenses no son ricos independientemente cuando compran una primera casa, obtener un préstamo hipotecario es esencial. Debería pedirle a familiares, amigos y otras personas de confianza que lo remitan a un agente de hipotecas honesto y competente o un agente de préstamos hipotecarios. Debería hacer este paso primero porque necesitará obtener una aprobación previa para un determinado monto de préstamo, lo que le ayudará a enfocarse en qué y dónde comprar.

El nuevo hogar

Comience su búsqueda de un nuevo hogar. Lo mejor es ponerse en contacto con un agente inmobiliario local que conozca el mercado al que se dirige. El agente de bienes raíces lo ayudará a identificar buenas propiedades dentro de su rango de precios. Luego, el agente lo ayudará a hacer una oferta y redactar un contrato en la casa que desea. Después de redactar el contrato, tendrá una cierta cantidad de tiempo para realizar "diligencia debida" en el hogar.

Debida diligencia

Debida diligencia significa investigar y evaluar el nuevo hogar. Debe contratar a su propio inspector y tasador para evaluar el hogar y asegurarse de que no haya problemas de construcción, y de que el hogar realmente vale lo que va a pagar. También debe investigar si existe algún problema ambiental potencial con la propiedad, como por ejemplo si una estación de servicio con un tanque de gasolina con fuga anteriormente ocupó la propiedad.

Seguro

Proteja su inversión con un seguro de título y un seguro de propietario. El seguro de título protege su título de la propiedad, lo que básicamente garantiza que usted es el propietario de la propiedad. El seguro del propietario protege las estructuras físicas reales de la propiedad. La mayoría de los prestamistas hipotecarios requieren tanto el seguro de título como el seguro del propietario en o antes del cierre del préstamo hipotecario.

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