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Cómo comprar una casa directamente

Comprar una casa directamente le da un título libre y claro.

La mayoría de los propietarios compró su casa con un préstamo hipotecario en lugar de pagar en efectivo. El proceso de solicitud de hipoteca a veces puede llevar más tiempo de lo esperado y el prestamista puede imponer varios requisitos al comprador. Pagar en efectivo o comprar una casa directamente generalmente agiliza el proceso de venta.

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Revise su situación financiera con respecto al dinero que ha ahorrado y sus planes. Todos tienen diferentes necesidades y deseos, por lo que debe considerar diversos aspectos de su vida antes de decidir liquidar una gran cantidad de dinero en un hogar. Durante este tiempo, también debe determinar cuál será su presupuesto de gastos.

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Póngase en contacto con un agente de bienes raíces para que lo ayude a encontrar propiedades. Informe al agente por adelantado que tiene la intención de pagar en efectivo y no con un préstamo hipotecario. Puede ser mejor encontrar un agente con experiencia en tratos en efectivo.

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Decida la casa que desea comprar y haga una oferta al vendedor. Si el vendedor acepta su oferta, trabaje con su agente para acordar un contrato de venta para presentarle al vendedor.

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Programe una evaluación y una inspección. La información obtenida de la evaluación verificará que el precio de venta esté dentro del objetivo del mercado. Mientras que la inspección asegura que la estructura de la casa, los componentes eléctricos u otros factores están libres de problemas mayores.

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Reúnase con su agente para firmar la documentación final y enviar el pago restante en su totalidad. Los cheques de caja o cheques certificados son formas de pago comúnmente aceptadas. Después de que el vendedor firme la escritura que le otorga la propiedad, se archivará en un registro público y luego se le devolverá.

Consejos

  • Pagar en efectivo por un hogar a menudo le da al comprador una ventaja en comparación con los compradores que utilizan un préstamo hipotecario. Es posible que pueda negociar un mejor precio de venta a cambio de poder cerrar el trato rápidamente.
  • Comprar una casa directamente también ahorra dinero en los costos de cierre. No pagará ninguna tarifa de préstamo o seguro de título.

Advertencia

  • En general, no es necesario obtener una tasación e inspección para un acuerdo en efectivo; sin embargo, es una buena idea tenerlos listos.
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