¿Cómo compro puntos para una hipoteca?

Debe tomar innumerables decisiones financieras durante el proceso de compra de una casa. A medida que evalúa los pros y los contras y aprende sobre el proceso de la hipoteca, tomará decisiones que afectarán su futuro financiero. Los puntos hipotecarios son honorarios que le paga al prestamista al momento del cierre para reducir la tasa de interés que se aplica durante la vigencia del préstamo. Cada punto equivale al 1 por ciento del monto del préstamo hipotecario.

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Calcule cuánto costará cada punto. De esta forma, puede determinar cuántos puntos puede comprar. Multiplique el monto del préstamo por 0.01. Por ejemplo, si el monto de su préstamo es de $ 200,000, cada punto costará $ 2,000.

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Calcule cuántos puntos debe comprar para ahorrar dinero durante el plazo de su hipoteca. Averigüe cuál será su pago hipotecario mensual si no compra ningún punto y cuál sería su pago hipotecario mensual si comprara uno o más puntos. Reste el pago mensual más bajo del pago mensual más alto para averiguar cuánto ahorraría cada mes. Divida la cantidad que cuesta cada punto por la cantidad de dinero que ahorraría cada mes: la respuesta es la cantidad de meses que tendrá que vivir en la casa para llegar a un punto de equilibrio y recuperar el dinero que gasta en los puntos.

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Traiga dinero en efectivo o un cheque de caja con usted para el cierre del préstamo. Utilizará el dinero para comprar los puntos, entrégalo al representante del prestamista al cierre.

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