¿Cómo uso efectivo para comprar una casa?

Si tiene los medios financieros, usar dinero en efectivo para comprar una casa lo coloca en una buena posición para hacer una compra exitosa, ya que muchos vendedores y agentes de bienes raíces prefieren hacer negocios con compradores que pagan en efectivo. Pagar en efectivo por un hogar también lo libera del pago de la hipoteca, una cantidad de dinero que a menudo se verá obligada a pagar cada mes durante los próximos 15 a 30 años. Los compradores en efectivo deben evaluar cuidadosamente su situación financiera antes de invertir un gran porcentaje de sus ahorros en un hogar. Los fondos son inaccesibles hasta que se venda la casa.

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Evalúe sus ingresos, activos líquidos y obligaciones financieras antes de usar efectivo para comprar una casa. Asegúrese de tener un seguro de vida y de salud adecuado y suficientes activos líquidos para financiar al menos seis meses de gastos de manutención para usted y su familia. Otros factores a considerar incluyen gastos futuros como la matrícula universitaria y el cuidado de padres ancianos.

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Determine cuánto dinero puede gastar de manera realista en un hogar según la evaluación de sus finanzas. Intente obtener un presupuesto de bienes inmuebles ligeramente inferior a esta cifra, de modo que pueda tener en cuenta las diversas tarifas y los gastos de mudanza.

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Busque listados de bienes inmuebles en su rango de precios y solicite la representación de un agente de compradores de bienes inmuebles para obtener ayuda para ubicar casas en las que pueda estar interesado. Si bien un agente de compradores no es absolutamente necesario, representarse limitará sus opciones considerablemente. hogares. Además de ampliar sus opciones de bienes raíces, se beneficiará de la experiencia y el poder de negociación de un agente del comprador. Debido a que no está a merced de los prestamistas hipotecarios, descubrirá que los agentes y vendedores de bienes raíces estarán entusiasmados de trabajar con usted. También tendrá más poder de negociación cuando se trata del precio de compra de la casa.

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Haga una oferta en efectivo por la casa si está interesado en hacer la compra. La venta debe estar supeditada a una tasación profesional que lo represente a usted y a sus intereses financieros. Usted o el agente de su comprador también deberán ponerse en contacto con una compañía de títulos para realizar una búsqueda de título de la casa. Si el tasador acuerda que el precio de venta es justo, prepárese para ofrecer un depósito inmediatamente en forma de cheque. También es posible que desee proporcionar documentación financiera que demuestre que tiene los recursos financieros disponibles para pagar en efectivo por la casa.

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Organice un momento para cerrar el trato entre usted, el agente de su comprador, el agente del vendedor y el vendedor. En este punto, debe estar preparado con un cheque bancario por el monto total del precio de venta de la vivienda, a menos que el dinero se transfiera directamente a una cuenta de depósito en garantía. Un agente de custodia o un abogado, ya sea para el comprador o el vendedor creará el contrato, que será firmado por ambas partes en el momento del cierre. Una vez que se firman los contratos y se paga el dinero en su totalidad, las llaves de la casa se pueden cambiar de vendedor a comprador. Se puede elaborar un recibo, si es necesario, aunque toda la documentación firmada por ambas partes sirve como prueba legal de la venta.

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