¿Cómo busco personas que paguen en efectivo por casas?

Los cambios en los mercados de vivienda y préstamos han creado más compradores de efectivo que nunca, lo que es una buena noticia para quienes los necesitan. Existen principalmente dos tipos de personas que buscan compradores en efectivo: vendedores motivados e inversores inmobiliarios, en este caso principalmente mayoristas. La categoría en la que se encuentre determinará cuál de las siguientes acciones funciona mejor para usted.

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Busque compradores en efectivo en línea. Sitios web como Craigslist o incluso una búsqueda rápida en Internet mostrarán publicidad para las empresas que ofrecen comprar su casa por dinero en efectivo. Dependiendo de su situación financiera, muchas de estas compañías nacionales o locales pueden funcionar bien, solo asegúrese de realizar su diligencia debida en cualquier compañía. Sin embargo, los mayoristas de bienes raíces que buscan compradores de dinero en efectivo tendrán que cavar más profundo que las búsquedas rápidas en línea.

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Coloque anuncios para compradores en efectivo en línea o en periódicos. En línea, a menudo puede hacer esto de forma gratuita o por un costo mínimo en sitios de anuncios clasificados. También puede anunciar en el periódico o su componente en línea. Si es dueño de la propiedad, use palabras que describan su situación: "solo ofertas en efectivo", "vendedor motivado", "debe vender" o frases similares. También es obligatorio tener un letrero grande de venta por dueño en su patio delantero. Los mayoristas pueden publicar anuncios similares si tienen una casa bajo contrato. El mayorista también puede publicar anuncios genéricos en los mismos lugares anunciando propiedades futuras para comprar en efectivo.

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Visite grupos o asociaciones de inversión inmobiliaria. Si usted es un propietario que quiere vender rápidamente por dinero en efectivo, esto podría estar fuera de su zona de confort, pero es efectivo. Casi todas las áreas metropolitanas tienen tales grupos o asociaciones, y estos son los mejores lugares para interactuar cara a cara con los compradores de dinero en efectivo. Haga una búsqueda en línea o en redes sociales de organizaciones en su área. Esto funciona tanto para los mayoristas de bienes raíces como para los vendedores.

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Póngase en contacto con agentes de bienes raíces con acceso al Servicio de listado múltiple local. En muchas áreas, el MLS local divide las ventas recientes en efectivo o transacciones financiadas. Un agente puede acceder a esta información y, con un poco más de excavación, decirle si el comprador ha comprado otras propiedades. Los compradores que compren propiedades múltiples por dinero en efectivo pueden ser propietarios u otros inversionistas interesados ​​en su propiedad. Un agente diligente puede ponerse en contacto con estos compradores, lo que es útil tanto para los propietarios como para los mayoristas.

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Verifique los registros públicos en su municipio. Esto puede arrojar una gran cantidad de información si se hace correctamente. Las ventas de propiedades son una cuestión de registro público, ya sea en la oficina del secretario del condado o asesor fiscal. En muchas áreas, podrá determinar si la venta fue financiada o en efectivo. Este método funciona especialmente bien para los mayoristas que buscan desarrollar relaciones con múltiples compradores de dinero en efectivo, pero puede ser un poco demasiado para el propietario que solo necesita una venta rápida.

Consejos

• Trabajar con abogados de cierre y agentes inmobiliarios con experiencia en transacciones en efectivo.
• Considera hacer publicidad en el extranjero. Muchos compradores extranjeros están comprando bienes raíces en los Estados Unidos.

Advertencia

• Tenga cuidado con las estafas. Como en cualquier industria, hay empresas e individuos inescrupulosos. Verifique la solvencia de una empresa o individuo y solicite ayuda profesional si es necesario.

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