Pros y contras de pagar en efectivo por una casa

Pagar en efectivo por una casa y evitar una hipoteca puede ser una bendición mixta. En lugar de considerar que simplemente elimina los costos de una hipoteca, afirma Realty Times, los compradores de viviendas deben tomar la decisión de pagar en efectivo en función de su situación financiera y sus estrategias de inversión a largo plazo. Lo que es correcto para un comprador puede no ser adecuado para el siguiente.

Pro: no pagar intereses

Los compradores de vivienda no tienen que pagar intereses en una compra en efectivo, agrega el "Wall Street Journal", y eso es una especie de inversión. Si el interés de esa hipoteca de $ 100,000 es del 6 por ciento, pagar en efectivo le ahorra al comprador miles de dólares, que puede invertir en su lugar.

Con: Menos dinero para invertir

Un comprador de casa que paga en efectivo por una casa tiene menos dinero para invertir en otra parte, de acuerdo con el "Wall Street Journal". Un comprador de vivienda que compra una casa por $ 100,000 en efectivo, en lugar de pagar $ 20,000 e invertir los otros $ 80,000, pierde si los rendimientos de su inversión hubieran superado los intereses de una hipoteca.

Pro: sin costos de cierre

Por lo general, los prestamistas cobran varios miles de dólares para obtener una hipoteca, incluidas las tarifas de solicitud, las tarifas de suscripción, el seguro hipotecario y los costos legales. Un comprador que paga en efectivo no tiene que pagar los costos de cierre, que pueden ser del 3 al 4 por ciento del precio de la vivienda.

Con: pérdida de liquidez

Comprar una casa de $ 100,000 por dinero en efectivo en lugar de $ 20,000 y una hipoteca significa que el nuevo propietario tiene $ 80,000 adicionales atascados en la casa. Si hay una crisis financiera en el camino, afirma "Realty Times", el propietario necesitaría un préstamo con garantía hipotecaria para aprovechar los $ 80,000. Eso significa que tendrá que pagar los honorarios del prestamista después de todo y aceptar una tasa de interés más alta de la que podría haber obtenido en una hipoteca.

Pro: seguridad

Pagar en efectivo significa que si el propietario pierde su trabajo, no tiene que encontrar una manera de pagar la hipoteca. Para muchos compradores, afirma el "Wall Street Journal", la tranquilidad de no tener años de pagos de hipoteca supera todas las demás consideraciones.

Con: Sin deducciones de impuestos

Un comprador de vivienda que paga en efectivo no recibirá la deducción de impuestos por intereses hipotecarios. La deducción de intereses promedio en 2008 fue de $ 12,221, según el "New York Times". Solo los propietarios que detallan sus deducciones obtienen este beneficio.

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