¿Es mejor pagar en efectivo u obtener una hipoteca de una casa para cubrir la inflación?

Tener una hipoteca puede ser una protección efectiva contra la inflación. Sin embargo, el tipo de hipoteca a menudo determina cuán efectiva puede ser la cobertura de la hipoteca. Una hipoteca de tasa fija, cuando las tasas son bajas o, al menos, razonables, es una maravillosa técnica de cobertura. Las hipotecas de tasa ajustable (ARM), dependiendo de los términos, pueden ser una cobertura útil, pero las ARM con tasas de inicio más altas junto con una protección de tasa de ajuste limitada aumentarán con la inflación, ofreciendo poca protección de cobertura.

Problemas de liquidez

Incluso si tiene suficientes fondos líquidos para pagar en efectivo por un hogar, restringirá, si no elimina, su liquidez. Se recomienda que los hogares tengan suficiente dinero líquido para mantenerse por hasta seis meses. Si su flujo de efectivo se detiene, debido a la pérdida de empleo o las inversiones deficientes, necesita efectivo líquido para mantener un estilo de vida decente. Si pierde su trabajo, es probable que no califique para obtener una hipoteca de su casa, justo cuando más lo necesita.

Alternativas de inversión

Incluso en los mercados inmobiliarios que experimentan valores de vivienda en rápido aumento, a menudo puede encontrar mejores opciones de inversión. Cuando las tasas hipotecarias son bajas, sus otras opciones de inversión pueden ser más atractivas. La flexibilidad ofrecida con otras opciones de inversión también es una razón para financiar su casa en lugar de pagar en efectivo. La deducción de los impuestos sobre los intereses hipotecarios puede reducir su tasa efectiva en hasta un uno y medio por ciento menos que su tasa establecida, haciendo que otras opciones de inversión sean aún más atractivas.

Fixed Vs. Hipotecas de tasa ajustable (ARM)

Las hipotecas de tasa fija son coberturas efectivas contra la inflación. Usted acepta pagarle a su prestamista un número fijo de dólares por hasta 30 años. Como la inflación hace que los dólares actuales sean menos valiosos, su hipoteca de tasa fija de hecho aumenta el valor de sus dólares de pago mensual. Los ARM también pueden cubrir la inflación, pero en menor medida. Si la tasa de inicio es baja y el ARM tiene límites de tasa de ajuste, p. Aumento máximo de 2 por ciento para cada ajuste y duración de los límites de la tasa hipotecaria, por ejemplo, 6 por ciento como máximo durante el plazo de 30 años del préstamo, aún puede disfrutar de una cobertura cuando la inflación aumenta.

Ventajas de compra en efectivo

En ocasiones, la inflación no es un problema. Cuando las tasas de inversión también son bajas, puede tener sentido pagar en efectivo por su casa. Si estas condiciones existen y usted está más o menos cansado de las deudas, pagar en efectivo por su casa puede ayudarlo a dormir más profundamente. Esta es una decisión tanto de comodidad personal como financiera. Si ya tiene suficiente riesgo en su cartera, puede optar por eliminar, en lugar de minimizar, los riesgos adicionales. Pagar en efectivo logra este objetivo.

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