Asesoramiento sobre refinanciamiento

Pocos posibles propietarios tienen el dinero en efectivo necesario para comprar una casa con un solo pago. Por el contrario, para comprar una propiedad, muchos compradores deben obtener grandes préstamos en forma de hipoteca. A veces, los titulares de hipotecas intentan reemplazar su hipoteca actual con otra hipoteca, una con términos más favorables. Este proceso se conoce como "refinanciamiento".

Tipos

Al igual que hay una serie de tipos de hipotecas diferentes, por lo que al titular de una hipoteca se le presentan varias opciones cuando decida refinanciar. Dependiendo de sus necesidades, el titular de la hipoteca puede intentar entrar en una hipoteca a más largo plazo o una con un plazo más corto. En algunos casos, un titular de hipoteca con una hipoteca de tasa ajustable, una hipoteca en la que las tasas de interés varían de un año a otro, pasará a un préstamo de tasa fija.

Beneficios

La refinanciación puede tener una serie de ventajas diferentes, según el tipo de hipoteca adquirida. Cuando caen las tasas de interés, a menudo se puede cambiar una hipoteca con una tasa de interés más alta por una con una tasa más baja, lo que ahorra dinero al titular de la hipoteca. Los propietarios que buscan una gran cantidad de dinero en efectivo de inmediato pueden ingresar en una hipoteca de "retiro de efectivo" en la cual toman prestado en contra de su casa. Aquellos que buscan saldar sus deudas más rápido pueden beneficiarse de una hipoteca a más corto plazo, mientras que aquellos que buscan pagos más pequeños durante un período de tiempo más largo pueden querer entrar en una hipoteca a más largo plazo.

Consideraciones

Las personas que están considerando refinanciar deberían primero considerar sus objetivos y luego considerar su estado como prestamistas. Los posibles refinanciadores deberían preguntarse cuánto tiempo planean vivir en su casa y determinar su elegibilidad para diversos tipos de hipotecas, incluidos los préstamos del gobierno a bajo interés.

Advertencia

Aunque la refinanciación puede tener sentido en papel, asegúrese de tener en cuenta los honorarios evaluados por la compañía hipotecaria que maneja la refinanciación. Las tarifas comunes de terceros para la refinanciación pueden incluir seguro de título, tasaciones e impuestos. Consulte con el Better Business Bureau para asegurarse de que la compañía sea bien considerada, y solicite a su agente de préstamos que le proporcione una lista detallada de todos los cargos en los que puede esperar incurrir.

Información de expertos

Según la Unión de Consumidores, hay algunos consejos que los refinadores deben tener en cuenta. Si tiene dudas después de firmar el acuerdo, tiene un período de gracia de tres días en el que puede notificar al prestamista por escrito que desea anular el contrato. Además, los consumidores deben comparar las tasas de interés utilizando un número fijo de puntos: por ejemplo, una tasa del 7 por ciento vinculada a ningún punto es más barata que una tasa del 7 por ciento vinculada a 2 puntos.

Compartir en redes sociales: