Cómo obtener una liberación de responsabilidad hipotecaria

Puede obtener su nombre de una hipoteca sin tener que pasar por un préstamo de refinanciamiento. Una liberación de responsabilidad hipotecaria lo saca de la nota del préstamo que asegura la hipoteca. Una vez que tiene un lanzamiento del prestamista, ya no es legalmente responsable de la hipoteca. Aunque un prestamista no está obligado a proporcionar préstamos a los prestatarios, algunos prestamistas ofrecen esta opción a los prestatarios que ya no tendrán un interés de propiedad en el hogar, como el cónyuge que perdió la casa en el divorcio.

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Póngase en contacto con el prestamista. Pregúntele al representante del prestamista qué se requiere para una liberación de responsabilidad y qué tarifas se aplican. Solicite la solicitud y otros formularios necesarios para un lanzamiento.

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Recoja la prueba que el prestamista requiere para un lanzamiento. La documentación varía según el prestamista, pero a menudo incluye un comprobante de ingresos, como declaraciones de impuestos y recibos de sueldo, de la persona que sigue siendo responsable del préstamo. El prestamista puede exigirle que proporcione documentos no financieros, como una copia oficial de una sentencia judicial que demuestre que su ex cónyuge recibirá la vivienda que cubre el préstamo, para el lanzamiento.

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Completa la aplicación de lanzamiento. Los formularios difieren según el prestamista, pero la información comúnmente solicitada incluye los detalles del préstamo, los datos financieros de la persona que sigue siendo responsable de la hipoteca y la información personal de ambos prestatarios. Siga todas las instrucciones del prestamista con respecto a la aplicación. Adjunte toda la documentación requerida por el prestamista.

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Prepare la tarifa en la forma que solicita el prestamista, como un cheque certificado. Los honorarios varían según el prestamista, pero pueden exceder los $ 200 para la aplicación. El prestamista puede cobrar otra tarifa para ejecutar su liberación después de que se apruebe su solicitud.

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Presente la solicitud según las indicaciones del prestamista. Por ejemplo, un prestamista puede requerir que se reúna con un oficial de préstamos para procesar su solicitud de liberación en persona. Mantenga la liberación en un lugar seguro una vez que la reciba.

Propina

• Dígale a su prestamista que va a refinanciar la hipoteca en otro lugar si el prestamista no le da un descargo y la persona que sigue siendo responsable califica para un préstamo. El prestamista puede trabajar con usted para evitar perder su negocio.

Advertencia

• El prestamista no puede reembolsar la tarifa de la solicitud de exención hipotecaria si no califica. Pregúntele al prestamista si la tarifa de la solicitud es reembolsable antes de presentar la solicitud. No puede obtener una exención de responsabilidad si el saldo del préstamo es más de lo que actualmente vale su vivienda.

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