¿Qué documentos se necesitan para poner su casa como garantía?

Una casa se usa con más frecuencia como garantía para el financiamiento comercial y para garantizar préstamos y líneas de crédito con garantía hipotecaria. Para que una casa califique como garantía, debe ser libre y libre de gravámenes como una hipoteca o al menos tener suficiente capital para cubrir el monto del préstamo. Ya sea que use su casa como garantía de un préstamo comercial o para asegurar un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito, todos los prestamistas requieren cierta documentación básica para demostrar que usted es el propietario legítimo y que el interés del prestamista en la propiedad será protegido.

Deed demuestra propiedad

La escritura es una prueba legal de que usted es dueño de la casa y tiene el derecho de transferir la propiedad al prestamista si no cumple con el préstamo. Contiene la dirección y la información del mapa del asesor, como los números de lote, parcela y libro. Si no tiene una copia de la escritura con sus otros documentos de la hipoteca, llame a la oficina del evaluador del condado para solicitarla. Tendrá que pagar una tarifa por cada página.

Declaración hipotecaria o aviso de satisfacción de la hipoteca

Si la casa todavía tiene una hipoteca, debe proporcionar al prestamista una copia de su estado de cuenta de hipoteca más reciente para comprobar el monto total del préstamo, el saldo y los pagos mensuales. Esto, junto con una evaluación, le dice al prestamista cuánta equidad está disponible para su uso como garantía.

Si la casa se paga, el prestamista debe ver la Notificación de Satisfacción. Este documento confirma que la hipoteca se ha pagado en su totalidad y que el prestamista anterior no tiene más derecho a la propiedad. Es importante porque los derechos del primer titular de la hipoteca reemplazan a cualquier otro reclamo, lo que significa que el segundo prestamista podría no tomar la propiedad si usted incumpliera.

Declaraciones de seguro de propietarios

Debe mostrarle al prestamista una copia de la página de declaraciones de seguros de propietarios. Este documento establece el número de póliza, la duración de la póliza, los montos de la cobertura de la propiedad y la responsabilidad, la prima mensual o anual y el nombre de cualquier prestamista u otro titular de gravamen. Sin una prueba de seguro, el prestamista no puede estar seguro de que puede recuperar una parte no pagada del préstamo si el valor de la vivienda disminuye debido a daños causados ​​por desastres naturales u otros eventos.

La evaluación proporciona un valor

Su prestamista realiza una tasación para confirmar el valor de la propiedad, pero también puede hacer una e incluirla en su solicitud para que el prestamista tenga una idea preliminar de lo que vale la casa. Además, siempre es una buena idea tener una evaluación independiente en caso de que la valoración del prestamista parezca muy lejana. Sin embargo, la tasación del prestamista probablemente sea un poco más baja que la suya porque el prestamista tiene que determinar la valoración más baja del hogar en caso de que tenga que vender la propiedad en una subasta o liquidarla de otra manera rápidamente.