Consejos sobre impuestos a la propiedad

Si posee bienes inmuebles, está sujeto a impuestos a la propiedad. Si bien la Proposición 13 fija el impuesto base en 1 por ciento, sus impuestos reales pueden ser más altos cuando otras evaluaciones se agregan. Si bien los impuestos a la propiedad pueden ser costosos, seguir y comprender las leyes fiscales de su estado pueden ayudarlo a minimizar sus gastos. , prepárese para los cambios y proteja sus derechos como propietario.

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Pagar los impuestos a su propiedad tarde puede ser muy caro y no pagarlos en absoluto puede resultar en que el estado confisque su propiedad y la venda para pagar sus impuestos atrasados. Si bien cada estado varía, en California, es fácil recordar las fechas de vencimiento de sus impuestos con este mnemónico: "No Darn Fooling Around". Su primera cuota de pagos de impuestos vence el 1 de noviembre y se vuelve morosa a las 5 p.m. el 10 de diciembre. Su segunda cuota vence el 1 de febrero y se convierte a las 5 p.m. el 10 de abril. Si no paga sus impuestos entre las fechas de vencimiento y morosos, el cargo por morosidad es del 10 por ciento y continúa a partir de ahí.

Votar

La mayoría de los propietarios pagan impuestos e impuestos adicionales además del impuesto estatal a la propiedad. Si bien los impuestos a la propiedad de California están fijados por ley al 1 por ciento, los contribuyentes en San Francisco generalmente pagan entre 1,15 por ciento y 1,20 por ciento además de pagar cuotas especiales adicionales u otros cargos. Gran parte de los impuestos sobre el 1 por ciento inicial deben votarse en las elecciones locales. Con esto en mente, si desea controlar los aumentos de impuestos a la propiedad, mire sus papeletas cuidadosamente ya que podrá votar en contra de muchas de ellas.

Mire su valor evaluado

En la mayoría de los estados, incluido California, los impuestos a la propiedad se basan en la estimación del avalúo del valor de la propiedad imponible. Mientras que algunos estados permiten que los valores fluctúen enormemente, la Propuesta 13 limita los aumentos al valor imponible de su propiedad a la tasa de inflación o al 2 por ciento, lo que sea menor. Sin embargo, si su propiedad perdió valor, su asesor puede no haber elegido ese hecho. Como tal, siempre debe prestar atención a su valor imponible ajustado anualmente, compararlo con los valores de mercado y comunicarse con el asesor de su condado si tiene alguna pregunta. Si siente que está sobrevalorando su propiedad y le está cobrando demasiados impuestos, tiene derecho a apelar.

El cambio puede ser doloroso

Los cambios importantes pueden afectar significativamente sus impuestos a la propiedad. Cuando compra una nueva propiedad en California, los impuestos se ajustan automáticamente al nuevo valor de la propiedad. Como tal, nunca debe usar lo que un propietario anterior estaba pagando para estimar cuáles serán sus impuestos. Además, si realiza cambios significativos en su propiedad, esos cambios se pueden evaluar por separado y se le pueden cobrar impuestos sobre la propiedad. Por ejemplo, si usted compró una casa hace 20 años con un valor tasado de $ 200,000, estaría pagando impuestos sobre aproximadamente $ 300,000 en valor, basado en el límite del 2 por ciento, incluso si la casa ahora vale $ 500,000. Sin embargo, si realiza una suma adicional de $ 150,000, el asesor puede aumentar su valor en gran medida, lo que le lleva a pagar impuestos a la propiedad sobre los $ 300,000 en el valor original más los $ 150,000 en el nuevo valor.

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