¿Qué hacer si su casa no evalúa tanto como cree que vale?

Los propietarios tienen una tasación de la propiedad realizada por razones tales como la venta potencial de su propiedad o con fines de planificación patrimonial. A veces, sin embargo, el valor de tasación es mucho menor de lo que los propietarios creen que vale su propiedad. Un valor de tasación de casa bajo puede dañar una venta potencial o un préstamo con garantía hipotecaria y similares. Sin embargo, los propietarios pueden dar varios pasos cuando se trata de hacer una evaluación baja del hogar o evitar una sola.

Comunicación del tasador

La manera en que los propietarios manejan las bajas tasaciones de viviendas depende de los motivos de esas evaluaciones. Por ejemplo, los propietarios interesados ​​en el valor de sus casas antes de incluir la propiedad podrían preguntarles a sus tasadores cómo obtuvieron sus bajos valores de vivienda. Los vendedores de viviendas también pueden cuestionar a los evaluadores asignados sobre cosas tales como qué propiedades de comparación se usaron para sus evaluaciones. El vendedor de una casa también podría pedirle al prestamista del comprador una segunda tasación y un tasador diferente.

Suministro de información adicional

Los propietarios, vendedores y compradores pueden reunirse con tasadores antes, durante y después de una tasación. Por ejemplo, los vendedores de viviendas que lidian con subestimaciones pueden tener éxito al obtener el valor recaudado al brindar a los evaluadores información útil adicional. Una táctica efectiva para un vendedor o comprador de vivienda con una subestimación es darle al tasador ejemplos recientes de viviendas similares en el área que se vendieron por precios más altos. Por ley, los vendedores de viviendas y los compradores pueden desafiar las subestimaciones e incluso hablar directamente con los evaluadores sobre sus preocupaciones.

Pedido de segundas evaluaciones

Los vendedores y compradores de viviendas a veces solicitan que los prestamistas de los compradores soliciten segundas evaluaciones en situaciones de baja evaluación. Si un propietario de vivienda, comprador o prestamista de vivienda solicita una segunda tasación, hacer una de ellas puede tener sentido si un tasador diferente la realiza. Por ejemplo, el tasador de una casa podría no ser del área y, por lo tanto, no estar familiarizado con el inventario de su vivienda. Solicitar una segunda tasación y un tasador diferente podría ayudar a mejorar el valor de tasación de la vivienda si el nuevo tasador conoce bien el área.

Consideraciones

Una tasación de casa es una opinión sobre el valor de una casa dada por un tasador certificado. Por lo general, los prestamistas solo otorgan préstamos hipotecarios, incluidas líneas de crédito con garantía hipotecaria, en base a una evaluación de vivienda adecuada. Además, un tasador casero en algunos casos ni siquiera puede ver personalmente el hogar que está evaluando. Los vendedores de viviendas y sus compradores pueden evitar la infravaloración preguntando al prestamista del comprador por el nombre del tasador y llamando con anticipación para analizar cosas como mejoras recientes en el hogar.

Compartir en redes sociales: