¿Cómo puedo obtener un precio de venta de bienes raíces?

Una casa solo vale tanto como los compradores están dispuestos a pagar por ella.

Existe un arte de poner precio a una casa en venta. Si tiene un precio demasiado alto, puede asustar a los compradores potenciales, languideciendo en el mercado durante meses. Si el precio es demasiado bajo, puede parecer una propiedad problemática, y el propietario puede dejar dinero en la mesa al momento del cierre. La forma correcta de determinar cuánto pedir por una propiedad implica tener una idea de lo que el público comprador está dispuesto a pagar por ella.

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Mira casas comparables en tu área. Vaya a abrir casas en su vecindario para ver cuánto se están vendiendo otras casas. Una jornada de puertas abiertas le dará una idea de lo que se está cobrando por pie cuadrado, así como la condición general de la propiedad. Podrá comparar la condición y las comodidades de su hogar con otras en el mercado, y obtener una vista previa de lo que los compradores verán cuando estén buscando una casa para hacer una oferta.

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Llevar a cabo una búsqueda en línea. Varios sitios web, incluidos Zillow.com, PropertyShark.com y Realtor.com, están dedicados a ofrecerle el precio de las casas en su área. Eche un vistazo a uno de ellos para tener una mejor idea de cómo otras personas han puesto precio a sus casas.

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Pague una tasación en línea basada en honorarios. Algunos sitios web, como ElectronicAppraiser.com, le permiten descargar un informe de valoración de propiedad por una tarifa. La información que utilizan para generar el valor se basa en información disponible públicamente, por lo que no es nada que usted no pueda hacer. Sin embargo, si no desea revisar registros como la evaluación del tasador de impuestos local, un servicio como este podría valer los $ 30 a $ 50 que va a gastar en él.

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Llame a agentes de bienes raíces. Obtenga al menos tres agentes para estimar el valor de su casa antes de ponerla en el mercado. Sus precios pueden variar mucho, pero le darán una cifra aproximada, así como una pequeña idea de lo que los agentes del comprador pueden estar diciéndoles a sus clientes cuando los traigan a ver su casa.

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Contrate a un tasador independiente. Por $ 200 a $ 400, puede obtener información de un tasador profesional que le hará un estudio de valor comparativo. También determinará la calidad y el estado de su hogar para conocer mejor qué va a valer en el mercado. A diferencia de un agente de bienes raíces, que puede esperar que haga una lista de la propiedad con ella, un tasador independiente es una parte imparcial y no tiene una participación en el valor final.

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