Cómo verificar el valor de su casa

Verificar el valor de mercado de su casa de vez en cuando es un proceso útil. Le ayudará a prepararse para vender su casa en el futuro cercano. También le dará una buena idea de cualquier poder de endeudamiento que pueda tener para una segunda hipoteca o una línea de crédito con garantía hipotecaria.

1

Comience con la sección de bienes raíces de su periódico local. Marque los anuncios de búsqueda de casas en su vecindario que sean de un tamaño comparable a su hogar. Los listados mencionarán la cantidad de dormitorios y baños, y algunas veces los pies cuadrados de la casa. Los servicios tales como piscinas y cubiertas también pueden ser listados.

2

Vaya en línea y use uno de los muchos sitios de búsqueda de bienes raíces para verificar los precios de venta de casas comparables. Estos motores de búsqueda le permiten reducir el campo al tamaño de su casa, código postal, etc. Tenga en cuenta que las búsquedas en Internet se basan en varias bases de datos de suscripción conocidas como servicios de listas múltiples, o MLS, que también están disponibles para los agentes de bienes raíces. Sin embargo, no toda la información está actualizada, ya que algunas suscripciones MLS pueden caducar.

3

Contratar los servicios de un agente de bienes raíces para llevar a cabo una búsqueda de MLS adaptada específicamente a las ventas y hogares comparables en el mercado de su ciudad y vecindario. Muchos agentes ofrecen este servicio gratis, con la esperanza de obtener su listado si finalmente se vende. Sus suscripciones MLS deben estar actualizadas y son más confiables que las búsquedas en Internet.

4

Ponga su propia casa en el mercado, enumerándola como "A la venta por el propietario" y establezca un precio que considere realista. Compre un pequeño anuncio de búsqueda, mantenga una casa abierta, proporcione una hoja de información y calcule el tráfico y la reacción general al hogar y al precio de venta indicado. Esto le dará una buena idea del valor de su casa, y puede obtener una oferta, que puede rechazar si no desea vender la casa en este momento.

5

Contratar los servicios de un tasador, cuyo negocio es conocer el mercado local y las ventas comparables recientes que no tienen más de seis meses de antigüedad. Él inspeccionará su casa, le dará una idea de las mejoras necesarias que mejorarán el valor de la propiedad, y concluirá elaborando una cifra razonable para el valor de mercado de la propiedad. Verifique esto con la otra investigación que ha realizado y con el valor tasado para fines de impuestos a la propiedad.

Propina

• Los mercados inmobiliarios se encuentran en un estado de cambio, no use ventas comparables desde hace más de seis meses.

Advertencia

• No acepte ninguna oferta, ya sea verbalmente o por escrito, si no tiene la intención de vender la casa.

Compartir en redes sociales: