Cómo saber cuánto se vendió una casa en particular por

Las transacciones de casas son una cuestión de registro público. Si bien esta información está disponible en la oficina de registros del condado, la tecnología moderna y los recursos locales pueden ser una forma más rápida de averiguarlo. Los precios de venta de viviendas en su área ayudan a establecer una línea de base de lo que su propia casa podría valer cuando esté considerando vender o refinanciar. También es útil para los inversores observar las tendencias generales del mercado en un vecindario. Incluso los vecinos fisgones pueden obtener esta información ya que es un registro público.

Recursos en línea

Muchos sitios de búsqueda de ventas de casas ofrecen datos históricos y comparaciones para los compradores de viviendas para tener una idea de las condiciones del mercado. La mayoría de estos sitios tienen una herramienta de búsqueda de direcciones o un mapa que le permite acercarse a los vecindarios. Si tiene la dirección exacta, ingrésela en el cuadro de búsqueda y espere a que se complete la página de la propiedad. El último precio de venta debe ser parte de la información de resumen en la parte superior. La mayoría de los sitios también tienen información histórica si se desplaza hacia abajo en la página. Los sitios web comunes incluyen Redfin, Zillow y Realtor.com. Estos sitios obtienen su información de fuentes de terceros, por lo que no se garantiza que su información sea precisa.

Contacte a agentes locales de bienes raíces

Los agentes inmobiliarios locales tienen acceso al Servicio de listado múltiple, que enumera los datos de todas las propiedades actualmente en venta, así como una buena cantidad de datos históricos sobre los hogares en la mayoría de los vecindarios. Llame a un agente de bienes raíces local y explique su interés en encontrar la información. Proporcione al agente la dirección para realizar la búsqueda. Si bien no le tomará mucho tiempo a un agente realizar una búsqueda, recuerde que los profesionales de bienes raíces están ocupados y no les pagan a menos que vendan una casa. Respete su tiempo y tal vez cómprele una taza de café por su ayuda.

Oficina de Registros del Condado

Si no puede encontrar la información en línea o con la ayuda de un agente de bienes raíces, vaya a la oficina de registros del condado y realice una búsqueda de títulos. La búsqueda de título muestra un resumen de obra, que describe la historia del hogar. Incluye precios de venta y gravámenes como hipotecas y deudas tributarias. El resumen también enumera las servidumbres y los derechos de paso de la propiedad, que es importante que los inversores descubran antes de comprar. También puede contratar una compañía de títulos para realizar esta búsqueda, pero pagará una prima para que alguien ejecute exactamente la misma búsqueda que puede realizar en la oficina de registros de forma gratuita. Reserve los costos de la compañía de títulos para cuando ingrese un acuerdo de custodia.