¿Cómo busco por cuánto se vendió una casa?

La búsqueda del precio de venta de una propiedad es una tarea relativamente fácil. Es posible que desee encontrar el precio de venta de una propiedad porque está pensando en comprar una casa en ese vecindario y se pregunta qué le costaría vivir en una propiedad comparable. Quizás esté pensando en vender su casa, y se pregunte qué precio de venta sería bueno.

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Busque el número de teléfono del asesor fiscal en la guía telefónica local o búsquelo en línea. Cada propiedad de propiedad privada en el país se evalúa con un valor fiscal, que se basa en parte en el valor justo de mercado (FMV) de la propiedad. Para calcular el valor justo de mercado, los gobiernos locales usan el precio de venta de las propiedades en sus fórmulas, por lo que mantienen un registro de todas las ventas de propiedades dentro de sus límites geográficos. Esta información si está disponible libremente para el público.

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Llame a la oficina del asesor fiscal local y simplemente pregúnteles por qué se está vendiendo la propiedad que se está preguntando. Todo lo que tendrá que proporcionarles es la dirección de la propiedad. Si está solicitando información sobre más de una o dos propiedades, considere solicitarle a la oficina del asesor fiscal la dirección web donde se guarda la información de la propiedad, como los precios de venta. Las ventas de propiedades se consideran información pública, y la mayoría de los asesores de condados tienen sitios fáciles de usar. Entonces usted puede investigar la información usted mismo. Tenga en cuenta que la oficina de la grabadora mantiene la información más precisa, ya que maneja la presentación de los títulos de propiedad, y se presentan nuevos títulos cada vez que se vende una propiedad.

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Llame a un agente inmobiliario local y pregunte para qué se vende una propiedad. La industria de bienes raíces mantiene su propia base de datos privada de ventas de propiedades. Si bien es posible que un individuo particular como usted obtenga un informe de propiedad que incluya el precio de venta más reciente de la propiedad, los agentes de bienes raíces tienen acceso inmediato a la base de datos debido a las cuotas anuales que pagan por el servicio. Sin embargo, tenga en cuenta que, a diferencia de los empleados de las oficinas gubernamentales cuyos salarios se pagan a través de nuestros impuestos, los agentes inmobiliarios se ganan la vida únicamente con las comisiones. Mientras que un agente inmobiliario probablemente le dará la información que busca, es posible que también desee saber por qué quiere la información. Él también tiene el derecho de negarse a dárselo. Si tiene varias propiedades de las que desea saber los precios de venta, no es ético pedirle a alguien que investigue por usted sin pagarle por ello.

Cosas que necesitarás

• Directorio telefónico local

Propina

• Si tiene problemas para encontrar el número de teléfono del asesor fiscal, llame a cualquier oficina gubernamental local (p. Ej., La oficina del alcalde) y solicítelo.

Advertencias

• Tenga en cuenta que a menudo hay un desfase entre el momento en que una propiedad se vende y cuando sus datos (como el precio de venta reciente) se actualizan en la base de datos pública del gobierno local. Si la propiedad se vendió la semana pasada, pueden transcurrir varios meses antes de que la base de datos en línea muestre la nueva información. En este caso, llamar a la oficina del asesor fiscal es su única opción, además de preguntarle a un agente de bienes raíces, para encontrar la información que desea.
• Muchos sitios web afirman ofrecer precios de venta de propiedades. Lo que realmente ofrecen es una calculadora en línea para determinar el valor justo de mercado de la propiedad, no su precio de venta más reciente.

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