Los marcadores topográficos y lo que significan

Una encuesta es una representación gráfica de una propiedad inmobiliaria, incluidas dimensiones y características, que tiene peso legal. Por ejemplo, un abogado puede presentar un trabajo de topógrafo con licencia en un tribunal para resolver una disputa de límites de tierra entre vecinos. Los topógrafos usan diferentes herramientas, como brújulas, para hacer su trabajo. Una herramienta importante es el marcador de la encuesta, que el inspector usa para establecer los límites.

Función

Un topógrafo coloca marcadores topográficos para etiquetar los puntos principales en la superficie de la tierra. Por ejemplo, ella puede colocar marcas en las esquinas noreste y sudoeste de un pedazo de tierra para representar físicamente los límites. La descripción legal de una propiedad, que es las dimensiones de la tierra en palabras, puede hacer referencia a los marcadores colocados. La descripción legal de una propiedad es necesaria para documentos de bienes raíces como escrituras e hipotecas.

Tipos

Los marcadores de hoy en día vienen en varias formas, incluidos los pasadores de hierro y los discos de bronce. Los topógrafos utilizaron materiales menos permanentes, como estacas de madera, hitos locales y piedras, en el pasado. El inspector coloca el marcador en el suelo y lo asegura cuando termina, pero puede atar cintas en los árboles y usar otros marcadores temporales mientras hace el trabajo de campo. Los encuestadores privados generalmente inscriben sus marcadores con información que los identifica fácilmente, como su licencia estatal o número de certificado. Un inspector de un proyecto gubernamental puede usar el nombre y número del proyecto u otra etiqueta oficial aprobada para su uso por la agencia.

Efectos

Los marcadores de la encuesta representan los límites legales de la propiedad de una persona. Los marcadores en movimiento pueden crear disputas de línea terrestre con los vecinos. Por ejemplo, el vecino de John, Sandy, mueve su marcador noroeste tres centímetros para poder hacer que su cerca cruce su tierra. John puede tener que llevar a Sandy a la corte para disputar la colocación. Como Sandy movió el marcador, el inspector que John contrató para el caso deberá investigar y resurgir el terreno para solucionar el problema y presentar el caso de John ante el tribunal.

Consideraciones

Es ilegal eliminar o alterar los marcadores permanentes de la encuesta en algunos estados, incluido California, pero las sanciones varían. Solo los topógrafos con licencia y los funcionarios del gobierno con un propósito permitido, como un resurgimiento de la tierra, deben eliminar o alterar los marcadores permanentes de la encuesta. El dueño de una propiedad debe hacer arreglos para que un inspector autorizado inspeccione su propiedad si cree que hay un problema con sus marcadores para evitar infringir la ley.

Compartir en redes sociales: