Cómo saber el tamaño del lote de una propiedad

Dibuje el lote y mida los límites para determinar el tamaño del lote.

El tamaño de su casa y la tierra en la que se encuentra es un factor importante en la valoración de su propiedad. Si está comprando o vendiendo bienes inmuebles, el tamaño y la forma del lote generalmente influye en el precio de lista de la propiedad en comparación con los hogares vecinos. Incluso si no está vendiendo, el tamaño total del lote de su casa determina su capacidad para expandir los edificios existentes y erigir nuevas estructuras en su terreno. A menudo, puede encontrar el tamaño de lote de su propiedad buscando en los registros públicos. Alternativamente, puede calcular el área usando cálculos matemáticos básicos o una herramienta en línea.

1

Reúna los documentos de la propiedad, incluida la escritura, el informe del título y cualquier encuesta que haya encargado al comprar la propiedad. Si no es el propietario, solicite al vendedor copias de estos documentos.

2

Lea la escritura. La escritura contiene una descripción de la propiedad, y a menudo incluye un lenguaje que describe la medida de cada límite. Si no tiene una copia de la escritura, solicite una en la oficina del registrador del condado por una pequeña tarifa.

3

Lea los documentos de compra. El informe preliminar del título usualmente agrega un mapa plat. Este mapa de escala muestra la propiedad en relación con su vecindad inmediata. Por lo general, la plataforma muestra la longitud de cada uno de los límites de la propiedad. Si tiene suerte, también muestra el tamaño total del lote. Una encuesta de propiedades proporciona la misma información de límites con mayor precisión y detalle.

4

Visite el sitio web oficial de la oficina del asesor del condado. Algunos municipios ponen a disposición del público placas de registro de impuestos para su visualización en línea. Alternativamente, visite la oficina de registros locales o la oficina del asesor. Solicite una copia de cualquier mapa que muestre las dimensiones de los límites de la propiedad.

5

Dibuja el lote. Escriba todas las dimensiones límite conocidas que haya recopilado de los documentos y registros oficiales.

6

Divida su boceto en formas simples. Por ejemplo, divida un polígono irregular en dos triángulos. No necesitará hacer esto si su lote es rectangular o cuadrado.

7

Mida los límites desconocidos con una herramienta de medición desplegable. Escribe las medidas en tu boceto.

8

Calcula el área de cada forma con la fórmula matemática adecuada. Para rectángulos y cuadrados, multiplique la medida del límite de ancho por la longitud. Encuentra el área de un triángulo multiplicando la altura del triángulo por su base y dividiendo el resultado entre dos. Agregue el área de cada forma para el tamaño total del lote.

9

Ingrese las dimensiones de sus límites en una calculadora en línea que calcule el área por usted. Estas herramientas son útiles para trazados complejos con límites irregulares y, por lo general, son de uso gratuito.