Definiciones de contrato de bienes raíces

Un contrato de bienes raíces, cuando se firma, es un documento legalmente vinculante utilizado para detallar el acuerdo para comprar o vender una casa o un terreno, dice Jabber e Isaac, P.A. Aunque se alienta a los compradores y vendedores a que un agente de bienes raíces revise este documento antes de firmarlo, también es útil para ambas partes entender algunos de los términos más complejos que suelen encontrarse en estos contratos.

Consideración

Este término se refiere a todo lo que se promete a una de las partes para alentarlo a firmar el contrato. De acuerdo con el Departamento de Bienes Raíces de California, esto puede ser un beneficio o una pérdida para una de las partes involucradas en el contrato.

Escritura de fideicomiso

En una escritura de fideicomiso, la propiedad se utiliza como garantía para garantizar que un prestatario pague un préstamo. De acuerdo con Real Estate ABC, se utiliza una escritura de fideicomiso en California en lugar de una hipoteca.

Depósito de Earnest Money

El depósito de devengo es el dinero entregado originalmente por el comprador potencial para mostrar su interés serio en comprar la casa. Este pago parcial también muestra al vendedor que el comprador tiene la capacidad financiera para pagar el hogar.

Edad efectiva

La edad efectiva de un hogar es determinada por un tasador que evalúa la condición física del hogar. Real Estate ABC explica que la edad efectiva de un hogar puede ser mayor o menor que su edad real, que sería la cantidad de años desde la construcción.

Fideicomiso

Cuando un elemento de valor o fondos se reserva con una parte neutral con la condición de que se entreguen una vez que se cumple una condición, se considera que están en custodia. Esto puede referirse a un depósito de devengo, que no se entregaría al vendedor hasta que se finalice la venta de la casa, dice Real Estate ABC.

Propiedad real

Bienes inmuebles se refiere a cualquier pedazo de tierra, cualquier característica natural que crezca en él y cualquier estructura construida en él. El Departamento de Bienes Raíces de California explica que los únicos artículos exentos de ser considerados como bienes inmuebles son los artículos que se pueden quitar de la tierra sin ningún daño.

Encuesta

Una encuesta es el mapa físico de un terreno que detalla todas sus características, incluidas las intrusiones, los límites legales y las características físicas.

Título

El título es el documento legal que una persona puede usar para proporcionar prueba de su propiedad de una casa y / o pedazo de tierra, dice Real Estate ABC.

Compartir en redes sociales: