Cómo reacondicionar un techo de metal plano

Los techos planos de metal son vulnerables a una variedad de cosas, como el óxido, las manchas de humedad y la decoloración debido a la fuerte luz del sol. La limpieza del techo con un limpiador biodegradable y una escoba de cerdas duras es un comienzo, pero esto no elimina la oxidación ni ayuda a la decoloración. Reacondicionar el techo haciendo algunos parches menores y aplicar una capa de pintura elastomérica puede prolongar la vida del metal y aumentar la apariencia del techo. Antes de comenzar el trabajo, solicite a un contratista que inspeccione el techo y repare cualquier daño.

1

Coloque una escalera de extensión en el borde del techo. Extienda la escalera de modo que el peldaño más alto esté al menos a 3 pies por encima del borde del techo. Lleve un recipiente de cemento para techo de uretano y una espátula de plástico de 2 pulgadas de ancho en el techo.

2

Inspeccione la superficie del techo. Aplique una capa uniforme de cemento en las cabezas de los sujetadores oxidados, manchas de óxido y alrededor de los bordes superiores de los tapajuntas metálicos donde las tuberías y los respiraderos atraviesan el techo con la espátula. Permita que el cemento cure por una hora.

3

Coloque un balde de 5 galones de revestimiento de techo elastomérico cerca de la esquina del techo más alejada de la escalera. Instale un rodillo de pintura con una almohadilla de rodillo de media napa y coloque el rodillo en un palo de pintura o escoba.

4

Sumerja el rodillo en el cubo de recubrimiento y comience a rodar una sección cuadrada de 3 pies del techo. Mezcle el revestimiento para una aplicación uniforme mientras trabaja hacia los bordes del techo. Mueva el cucharón varios pies y cubra otra sección de 3 pies, mezclando el revestimiento para una aplicación uniforme.

5

Continúe moviendo el cucharón y aplique el revestimiento hasta llegar al borde del techo donde la escalera está en posición. Ate un extremo de una cuerda de 1/4 de pulgada que sea lo suficientemente larga para alcanzar el suelo alrededor del mango del cucharón y coloque el cucharón cerca de la escalera.

6

Cubra la parte final del techo a cada lado de la escalera, dejando un área pequeña para acceder a la escalera. Sumerja el rodillo en el revestimiento y use la cuerda para bajar el cucharón al suelo. Ruede la sección final y descienda por la escalera. Permita que el recubrimiento cure durante la noche.

7

Acceda al techo usando la escalera. Revise las manchas de óxido que se ven a través del revestimiento con el cemento de uretano y la espátula. Permita que el cemento cure durante una hora y vuelva a recubrir las áreas con parches con pintura elastomérica y un pincel.

Cosas que necesitarás

• Escalera de extensión
• Cemento de techo de uretano
• Masilla de plástico, 2 pulgadas de ancho
• Pintura elastomérica, cubos de 5 galones
• Rodillo y almohadilla de rodillo de media napa
• Palo de pintura o mango de escoba
• Cuerda, 1/4 de pulgada
• Pincel utilitario

Consejos

• Compre la cantidad de revestimiento del techo necesaria en función del tamaño del techo y la cantidad de cobertura según lo indique el fabricante. Típicamente, 1 galón cubre aproximadamente 100 pies cuadrados.
• Seleccione el revestimiento elastomérico en un color o tono que se adapte a sus preferencias.

Advertencia

• No trabaje en un techo mojado o con vientos fuertes o corre el riesgo de sufrir lesiones.

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