Cómo solucionar una fuga en el techo de la sala de estar

Las fuentes típicas de fugas o manchas de agua en el techo son accesorios de plomería en el piso de arriba, unidades de aire acondicionado montadas en el ático y en el techo, tuberías de agua en áticos y goteras en el techo. En la mayoría de los casos, con casas de un solo piso que tienen techos planos, la fuga o mancha está directamente debajo de la fuente. Con techos inclinados, el agua puede viajar por una viga y gotear en el techo. Los propietarios pueden solucionar problemas de fugas y manchas de agua en los techos con un método utilizado por los profesionales. Después de ubicar la fuente, solicite a un contratista que corrija el problema.

Segunda historia de fontanería y techos planos

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Extiende un dropcloth en el piso debajo de la fuga o la mancha. Coloca una escalera de tijera en el paño colgante y ponte gafas de seguridad. Trabaje desde la escalera y corte una sección de yeso o yeso en la fuga o mancha.

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Pídale a un asistente que descargue el inodoro de arriba. Si el agua se filtra a través del piso de arriba, el problema puede ser un anillo de cera defectuoso donde la base del inodoro se encuentra con la brida del armario en el piso. Enciende la ducha y busca goteos. Encienda los grifos en el fregadero y busque goteos. Tenga en cuenta el accesorio de plomería que produce goteos.

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Coloque una escalera de extensión contra un borde del techo plano. Extienda la escalera hacia arriba para que el peldaño más alto esté por lo menos a tres pies por encima del borde del techo. Accede al techo.

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Busque manchas bajas en el techo que tengan manchas de barro o crestas levantadas en el techo que tengan grietas finas o abiertas. Inspeccione las llantas superiores de la tapajuntas del techo donde las tuberías y conductos de ventilación atraviesan el techo en busca de grietas o agujeros en la masilla o sellador del techo.

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Inspeccione el techo en el área de una unidad de aire acondicionado o enfriador montada en el techo. Verifique que el tubo de drenaje de condensación para un acondicionador de aire esté intacto desde el accesorio en la unidad hasta un desagüe en el techo o bajante. Las señales de oxidación cerca de la base de un enfriador indican un problema con el destello, el mástique o la bandeja de desbordamiento. La tubería de desbordamiento también debe estar intacta desde la bandeja hasta un desagüe en el techo o bajante.

Áticos y techos inclinados

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Tenga en cuenta el área de una fuga o mancha de agua en el techo. Póngase gafas de seguridad y guantes de trabajo y acceda al ático utilizando escaleras desplegables o una escalera de tijera. Si no está instalada una luz de ático, lleve una linterna al ático.

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Tire hacia atrás el aislamiento en el área de la fuga o mancha de agua. Si encuentra una tubería de agua en el área que está húmeda o tiene una fuga de alta presión, cierre el suministro de agua a la casa en la válvula de cierre principal y contacte a un plomero.

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Inspeccione la bandeja de desagüe y la tubería de drenaje de condensado en un acondicionador de aire de montaje en el ático. Si el aislamiento en esa área está húmedo o anegado, no use el aire acondicionado y llame a un profesional.

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Inspeccione las vigas que están en línea con la fuga o la mancha en el techo. Si nota una mancha de agua, siga la mancha hasta el punto más alto. Típicamente, la parte inferior del revestimiento del techo puede estar húmeda o manchada donde el agua se filtra a través del techo o parpadea. Tenga en cuenta esta ubicación y proceda con la inspección del techo.

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Acceda al techo con una escalera de extensión. Inspeccione la masilla de techo o el sellador para detectar grietas u orificios en el borde superior de un tapajuntas donde una tubería o ventilación corre a través del techo.

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Levante los bordes inferiores de las tejas del techo que cubren la parte exterior de la base de un tubo tapajuntas, tapajuntas de ventilación o ventilación del techo. Normalmente, el agua permanece debajo de una teja, lo que indica un problema con la instalación de tejas y tapajuntas. Póngase en contacto con un contratista de techado

Cosas que necesitarás

• Tirar la ropa
• Escalera de tijera
• Lentes de seguridad
• Sierra de yeso
• Escalera de extensión
• Flash
• Guantes de trabajo

Advertencias

• No camine sobre un techo en clima húmedo o durante vientos fuertes, o corre el riesgo de lesionarse.
• Tenga mucho cuidado al inspeccionar el área de un techo cerca de las líneas eléctricas. Si es necesario, alista a un contratista de techado para inspeccionar el área cerca de las líneas eléctricas.

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