Cómo lidiar con una fuga en el ático

Los áticos pueden sufrir dos tipos de fugas: agua o aire. Las fugas de agua son más obvias como señales reveladoras tales como manchas oscuras de agua, evidencia de moho en el techo dentro de la casa, o revestimiento húmedo o fallas intermitentes en el techo mismo. Los signos de una fuga de aire son menos obvios y a menudo pueden pasarse por alto. El problema es igual de grave, ya que el agua puede sufrir daños por la entrada de humedad en el ático.

Donde se producen fugas

El primer paso para lidiar con fugas es determinar dónde ocurren. Descubrir la fuente de una fuga de agua puede ser difícil, especialmente si el aislamiento oscurece la fuente. Haga un seguimiento de la fuga a la fuente buscando manchas y recordando que el agua siempre viaja cuesta abajo. Las fugas de agua y aire comúnmente ocurren cerca de las características que penetran en el revestimiento del techo. Estos incluyen chimeneas, respiraderos de plomería, respiraderos del ático, orificios para la instalación de cables, cables, conductos para sistemas de ventilación y características similares. Las fugas de aire también ocurren comúnmente en el borde de las placas superiores, que normalmente tienen un pequeño espacio de menos de una pulgada entre las placas y el panel de yeso. Cualquier pequeña grieta o espacio en el ático puede ser una fuente de fuga de aire. El aislamiento sucio apunta al movimiento del aire y una fuga cercana.

Por qué ocurren fugas

Los métodos para reparar fugas de agua dependen de dónde y qué está causando la fuga. Las fugas de agua ocurren a través de fallas en el techo, represas de hielo y condensación de agua o acumulación de escarcha dentro de un ático. El clima lluvioso hace que se descubra el primer tipo de fuga. Como mínimo, las tejas deben cambiarse, o si el techo es lo suficientemente viejo, toda la estructura del techo deberá ser reemplazada. Las represas de hielo se producen cuando la nieve se derrite, vuelve a congelarse y se derrite nuevamente, lo que provoca que la humedad se mueva bajo las tejas y penetre en el revestimiento. Las barreras de vapor deficientes y la falta de aislamiento junto con la fuga de aire interior causan las represas de hielo. Los elementos de techo mejorados en el área de la presa de hielo, junto con la ventilación interior adecuada, evitan las presas de hielo.

Resolviendo fugas de aire

La condensación del ático se debe a la fuga de aire húmedo o a la ventilación en el ático. Ventile el aire húmedo de cocinas y baños hacia el exterior en lugar del ático para evitar este problema. Las áreas donde se han descubierto fugas pueden beneficiarse de un aislamiento adicional. Los contratistas suelen rociar espuma de aislamiento para entrar en áreas de difícil acceso y proporcionar aislamiento adicional. Preste especial atención a dónde las paredes se encuentran con los pisos del ático, y detrás y debajo de los muros laterales. Enmasille áreas alrededor de cables y alambres para reducir aún más el flujo de aire.

Inspección visual

Las fugas del ático se desarrollan lentamente con el tiempo. La inspección visual puede ser de gran ayuda para evitar estos problemas. Escanee su techo mensualmente para detectar el deterioro de las tejas y el destello faltante o roto. Mire dentro de su ático en busca de moho y revestimiento podrido. Una prueba de puerta de ventilador realizada por una empresa profesional puede ayudar a detectar fugas de aire si los signos visuales no son evidentes.

Compartir en redes sociales: