Cómo detectar una fuga en el techo

Una pérdida de techo en cualquier propiedad de bienes raíces puede hacer que incluso las mejores propiedades no puedan venderse. Son difíciles de localizar, muchas veces donde el techo gotea no es donde está el problema real. El daño estructural ocurre con el tiempo si no se encuentra y repara una fuga en el techo, y los techos y las paredes pueden decolorarse y mohosas. La detección y reparación de una fuga en el techo es primordial para cualquier hogar en el mercado para evitar daños y para mantener la propiedad en un estado de venta.

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Determine si hay una fuga en el techo. Busque moho en los áticos o en las paredes. Busque la decoloración en las baldosas del techo o paneles de yeso. Busque madera mojada, húmeda y podrida en espacios de arrastre, alrededor de chimeneas u otras adiciones, como lucernarios y respiraderos.

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Riegue por el techo con agua fresca de cubos o una manguera. Esto se llama una prueba de inundación. Cuando el techo se satura, comenzará a filtrarse.

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Agregue un pigmento al agua, como colorante para alimentos o colorante. Un color brillante como el rojo será fácil de rastrear y ver. El agua transportará este pigmento a través del área de fuga y actuará como un faro para mostrarle el punto exacto en el que entra el agua.

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Verifique el ático para ver si tiene áreas teñidas. Siga la ruta del tinte desde donde comienza hasta donde sale para encontrar la fuga. Puede haber varios puntos de entrada, por lo que si encuentra un punto, continúe buscando exhaustivamente hasta que esté satisfecho de que no haya más pérdidas.

Cosas que necesitarás

• Cubo (s) de agua o manguera
• Colorante de comida rojo (tinte)

Propina

• La mayoría de las fugas en el techo ocurren en puntos de destello alrededor de una adición en un techo. Los respiraderos, las chimeneas, los lugares donde se juntan diferentes ángulos de techo, son todos lugares donde podría derramarse un techo.

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