¿Debería irse un inquilino si se encuentra moho?

El moho es un tipo de hongo microscópico que prospera en condiciones húmedas y crece en cualquier material orgánico, como la madera, el papel y las fibras. Las colonias de moho pueden cubrir un área grande y generalmente son de color negro, blanco, gris, marrón o verde. El moho no solo daña las superficies sobre las que crece, sino que también puede causar serios problemas de salud. Dependiendo de su sensibilidad al moho y la extensión del crecimiento del moho, podría ser una buena idea mudarse de su apartamento si hay moho presente.

Efectos del molde sobre la salud

Las personas con alergias o asma tienen mayor riesgo de desarrollar síntomas asociados con la exposición al moho. Dichos síntomas incluyen tos, secreción nasal, picazón en los ojos y la piel y dificultad para respirar. Los efectos más graves incluyen síntomas parecidos a la gripe, disfunción respiratoria, hemorragias nasales, diarrea y dolores de cabeza. La inhalación de esporas de moho liberadas en el aire causa la mayoría de las dolencias del moho. Otros compuestos liberados por el moho activo, incluidas las micotoxinas, pueden causar algunos de los efectos más graves y son objeto de nuevas investigaciones.

Molde en su apartamento

Lo primero que debe hacer al descubrir moho en su apartamento es notificar al propietario. Casi todos los estados requieren que los propietarios limpien y eliminen rápidamente el moho tan pronto como sean notificados por su propia cuenta. Sin embargo, su propietario puede intentar responsabilizarlo si no le avisa a tiempo de la aparición de moho, fugas o acumulación de agua.

Si el propietario no limpia el molde al momento de la notificación y usted experimenta mala salud como resultado, tiene un caso para reclamar daños y perjuicios contra el propietario. Asegúrese de mantener registros detallados de todos sus problemas de salud y comunicaciones con el propietario para respaldar su caso.

Mantenerse en el lugar

En una situación en la que el crecimiento del moho representa un riesgo para la salud y la seguridad humana, estados como Virginia y muchos otros permiten que un propietario deslocalice a un inquilino a otra unidad habitable o habitación de hotel por hasta 30 días mientras el propietario remedia el molde. de acuerdo con los estándares profesionales.

Si el propietario puede remediar el crecimiento de moho en su apartamento en un período de tiempo razonable, seguirá estando obligado por su contrato de arrendamiento.

Mudarse

Si le ha notificado al dueño de moho y no ha cumplido con sus responsabilidades de limpiarlo, es probable que tenga motivos para romper su contrato de arrendamiento y mudarse. Los procedimientos exactos varían según el estado, por lo tanto, asegúrese de haber cumplido todas las responsabilidades del inquilino donde vive antes de tomar dicha medida.

En California, los contratos de arrendamiento tienen una garantía implícita de habitabilidad. Esto requiere que los propietarios reparen cualquier defecto que haga que un departamento sea inhabitable, excepto aquellos que son causados ​​por inquilinos directamente. Si la presencia de moho afecta la habitabilidad del apartamento y la salud y seguridad de los inquilinos, el propietario está violando esta garantía y el inquilino debería mudarse.

Romper su contrato de arrendamiento debe ser un último recurso, pero si su salud está en riesgo, puede ser necesario. Incluso si siente que el propietario es responsable y tiene documentación para respaldar su reclamo, el propietario puede decidir llevarlo a la corte para recuperar cualquier alquiler que aún deba en virtud de su contrato de arrendamiento. Si decide mudarse, prepárese para defenderse en la corte. Sin embargo, si cumplió con sus responsabilidades como inquilino y tiene pruebas que demuestran la presencia de moho y que muestra que sufrió efectos de salud relacionados, tiene un caso muy fuerte contra el propietario.