Guía de vivienda para personas mayores

A medida que alcanza la madurez, las necesidades de su hogar pueden cambiar mientras se adapta a la jubilación y a los desafíos comunes de salud para personas mayores. Conocer sus opciones, derechos y programas disponibles puede ayudarlo a realizar elecciones satisfactorias de vivienda en función de su estilo de vida y necesidades únicas. Puede hacer cambios en su hogar actual o buscar su solución de vivienda ideal para personas mayores.

Opciones de vivienda

Las personas mayores pueden elegir entre una variedad de opciones de vivienda orientadas a las necesidades, la edad y las habilidades. Los programas de residencia grupal y de emparejamiento ofrecen una opción para las personas mayores que desean dividir los costos o desean la compañía de uno o varios compañeros de casa. Los desarrollos superiores tienen amenidades adaptadas a la edad y restringen la residencia a personas mayores de 55 años. La vivienda para personas mayores está orientada a los residentes que desean una vida independiente en un departamento con asistencia ligera, como lavandería y servicio de limpieza, y comidas comunitarias planificadas a diario. La vivienda asistida y las casas de pensión combina la asistencia no médica y la atención de empleados con licencia con viviendas independientes, comidas preparadas y actividades. Las comunidades de retiro continuo ofrecen servicios y atención que crecen con las necesidades de una persona a cambio de una tarifa mensual, una tarifa de entrada y un contrato de servicio.

Verificaciones de seguridad y modificaciones

Los residentes mayores deben hacer una evaluación de seguridad del hogar y hacer modificaciones para evitar accidentes en su hogar. Las personas mayores pueden eliminar las posibilidades de una caída al verificar que las pasarelas estén libres de obstrucciones y que se puede acceder a los interruptores de luz desde la entrada de cada habitación. Los tapetes, la alfombra de la habitación y las superficies del piso deben quedar planos, sin protuberancias o crestas, que presentan un peligro de tropiezo. Un amplio espacio de almacenamiento a nivel de los ojos y debajo elimina la posibilidad de una caída al intentar acceder a elementos de gran altura. Los accidentes con resbalones se pueden prevenir con barras de sujeción en el baño cerca del inodoro y en la ducha. Las salidas suficientes aseguran que se pueda colocar una lámpara junto a la cama y que no haya cables en la línea de tráfico. Cada habitación debe tener monóxido de carbono funcional y detectores de humo.

Ley de Vivienda Senior

Los residentes mayores de 60 años que viven en viviendas de alquiler pertenecientes a la ciudad, el condado o el estado o con renta pagada con asistencia federal pueden mantener legalmente hasta dos mascotas, según las leyes federales y estatales de California. La Ley federal de vivienda justa declara que los propietarios y agentes no pueden negar u ocultar propiedades de alquiler o venta a un posible residente debido a su estado familiar, raza, sexo, impedimento, credo, religión o nacionalidad. La ley exime a los ocupantes-propietarios de cuatro unidades o menos y las viviendas unifamiliares vendidas o alquiladas sin la asistencia de un agente inmobiliario profesional.

De bajos ingresos

Las personas de la tercera edad con muy pocos ingresos pueden solicitar el programa CARE - Tasas Alternas de Energía de California - para obtener un descuento del 20 por ciento en sus facturas de electricidad y gas natural. El programa de Vales de Elección de Vivienda de HUD, a menudo mencionado por su nombre anterior Sección 8, ofrece un comprobante del gobierno para personas mayores de bajos ingresos que se puede aplicar a los pagos de alquiler.

Hipoteca de conversión de capital propio

Una Hipoteca de Conversión de Equidad de Vivienda está disponible para los propietarios de 62 años o más que posean una casa completamente o que tengan un saldo bajo de la hipoteca restante. Los propietarios pueden convertir el valor acumulado de su casa en efectivo y no tendrán que devolver el préstamo mientras el propietario continúe ocupando el hogar como residencia principal.

Programas alternativos de hipoteca

Los propietarios de viviendas de 62 años o más pueden recibir adelantos en efectivo provenientes de su patrimonio neto a través de un prestamista autorizado con una hipoteca revertida. Los propietarios con poco ingreso pueden usar los fondos para pagar los gastos de vida o superar una dificultad financiera. Los pagos se difieren siempre que el propietario no venda o abandone la casa por un período prolongado, transfiera el título, se mude o muera.

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