¿Qué necesito poner en un apartamento amueblado para alquilarlo?

Si tiene un apartamento que desea alquilar para obtener un ingreso residual cada mes, amueblarlo normalmente significa que puede rentarlo por más tiempo que si no está terminado. Sin embargo, la mayoría de las personas que buscan apartamentos amueblados están buscando arrendamientos a corto plazo, por lo que su tasa de rotación es probable que sea mayor. Los diferentes tipos de apartamentos amueblados tienen diferentes artículos, así que elija su mercado antes de invertir en el mobiliario.

Los basicos

Al amueblar su departamento de alquiler, cada habitación necesita tener muebles básicos y funcionales. Necesita sentarse, como un sofá, en la sala de estar, así como una mesa de café o mesas auxiliares y un centro de entretenimiento de algún tipo. Por lo general, no se incluye un televisor en el paquete básico de muebles. Un comedor es, sin embargo. Puede ser una mesa de bar en la cocina, una mesa más grande en el comedor o un taburete en una barra de desayuno, dependiendo del espacio de su departamento. La cocina debe tener electrodomésticos básicos, que incluyen refrigerador, cocina, microondas y lavaplatos. En las habitaciones, concéntrese en dormir y el almacenamiento. Una cama cómoda completa con cabecera junto con un tocador, cofre y mesitas de noche pueden completar esa habitación. Idealmente, también debe proporcionar un espacio de trabajo en el apartamento, como un escritorio y una silla en el dormitorio o en una esquina de la sala de estar.

No escatimes

El hecho de que los inquilinos sean a corto plazo no significa que no tengan sentido del gusto. No van a querer alquilar un departamento amueblado lleno de artículos mal emparejados, rayados y rebajados. Está bien colocar elementos suavemente usados ​​en el espacio, siempre y cuando estén en excelente forma. Además, la primavera para emparejar o coordinar paquetes de habitaciones. Por ejemplo, la cómoda y la mesita de noche deben coordinarse con la cabecera y no ser de escuelas de diseño y color totalmente diferentes. Gastar un poco más al inicio puede generarle mayores ingresos por alquiler más adelante.

Depósito de seguridad

Piense en un depósito de seguridad cuando esté redactando el contrato de arrendamiento de su apartamento amueblado. Los inquilinos no siempre se preocupan por sus muebles de la manera en que se preocupan por ellos mismos, y usted debe poder reemplazar las piezas rotas o dañadas antes de que el próximo inquilino se mude. Esto significa que el depósito de seguridad que usted recauda debe ser significativamente más alto que los apartamentos sin amueblar - al menos lo suficiente como para reemplazar un par de muebles principales si es necesario, como el sofá o la cama. Permitir que el arrendatario pague el depósito en cuotas en lugar de hacerlo por adelantado puede atenuar el golpe, y asegúrese de anotar en el contrato cuánto del depósito es reembolsable. En la mayoría de los casos, es totalmente reembolsable menos una tarifa de limpieza.

Vivienda Corporativa

Si desea cobrar aún más por el alquiler, opte por el mercado corporativo de la vivienda. Por lo general, estos arrendamientos son a muy corto plazo, pero lucrativos, ya que las empresas transfieren empleados a diferentes áreas. Los costos iniciales son más altos porque debe amueblar el apartamento con todos los elementos esenciales: el inquilino generalmente llega solo con su ropa. Eso significa televisores y reproductores de DVD, pequeños electrodomésticos como licuadoras o tostadoras, electrodomésticos grandes como una lavadora y secadora, una cocina equipada con ollas, sartenes, platos, vasos, botes de basura y utensilios, y decoraciones como cortinas de baño, arte mural. y cortinas. También podría significar agregar una impresora a la estación de trabajo y otros elementos necesarios, como ropa de cama limpia, toallas, ganchos de ropa, artículos de limpieza y una plancha con tabla de planchar.

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