¿Una comunidad cerrada mantiene su valor de propiedad mejor que una comunidad no cerrada?

Las comunidades cerradas son desarrollos que tienen acceso controlado. Algunos tienen una puerta simple que requiere el uso de un mando o, para los invitados, un teclado y sistema de llamadas, para ingresar. Otros tienen una gran seguridad que involucra a un guardia y personal de seguridad itinerante. En cuanto a si la presencia de una puerta se suma o no al valor de una propiedad, los estudios indican que las puertas no tienen ningún impacto en sí mismas.

Construir puertas

Las comunidades cerradas tienen diferentes sabores. Algunos son verdaderas comunidades de elite que tienen puertas para excluir a las personas de los enclaves de los poderosos, ricos y famosos. Otros son comunidades de estilo de vida que tienen puertas para proteger sus servicios de ser utilizados por personas que no son residentes. Finalmente, algunas comunidades cerradas están ubicadas en áreas difíciles y usan las puertas como una forma de separar el vecindario del riesgo circundante de crimen.

Fortaleza alrededor de su casa

Las comunidades cerradas no son particularmente efectivas en la prevención del crimen, aparte de incidentes menores como exceso de velocidad o vandalismo. En algunos casos, las puertas se dejan abiertas, ya sea para comodidad de los residentes o debido a una administración poco estricta, lo que permite que el desarrollo se mezcle con la comunidad circundante. En otros casos, simplemente mantienen el elemento criminal dentro de la comunidad dentro de las puertas.

Comunidades sin puerta

Los estudios no solo demuestran que las puertas protegen los valores en las comunidades, sino que muchas de las comunidades de élite más duraderas de los Estados Unidos no están protegidas en absoluto. Beverly Hills mantiene calles públicas por las que cualquiera puede conducir, con o sin un mapa de "guía de la estrella". El Upper East Side de Manhattan también está abierto a automóviles, autobuses, taxis y metro.

¿Gates o HOA?

Si bien hay margen para cuestionar si las puertas añaden valor a las propiedades, las asociaciones de propietarios que las acompañan pueden ser valiosas en algunos casos. Las agencias de vivienda que brindan comodidades deseables y ayudan a que las comunidades se vean ordenadas, ordenadas y bien cuidadas pueden agregar al valor de la casa.

Compartir en redes sociales: