Derechos de los inquilinos en un resbalón y caída debido a la negligencia del propietario

Como la segunda causa principal de lesiones en los Estados Unidos, el resbalón y las caídas son muy comunes. Cuando eres inquilino, el propietario asume cierta responsabilidad de garantizar que la propiedad esté lo más libre de riesgos posible. Cuando experimenta lesiones por resbalón y caída debido a la negligencia del propietario, tiene derecho a presentar una demanda para obtener una compensación por sus lesiones.

Causas de lesiones por resbalones y caídas

Muchas condiciones pueden hacer que sufra lesiones por resbalones y caídas. Algunos ejemplos incluyen grietas en la acera o camino de entrada, escalones rotos en las escaleras, escaleras y escaleras mal iluminadas, pisos resbaladizos o mojados, y condiciones con nieve o hielo. Si cree que su lesión por un resbalón y una caída fue causada por la negligencia de su propietario, puede entablar una demanda para tratar de obtener una compensación por las facturas médicas, los costos de rehabilitación y otras dificultades financieras que resultaron de su lesión.

Negligencia del propietario

Los propietarios no pueden proteger a los inquilinos contra cada situación concebible, y no se espera que lo hagan por ley. Para ganar su demanda, debe mostrar negligencia del propietario. Según la Facultad de Derecho de la Universidad de Cornell, para probar la negligencia, se debe demostrar que hay cinco elementos presentes. Primero, el propietario debe tener la obligación legal de ejercer un cuidado razonable y, en segundo lugar, debe haber fallado en ejercer ese deber. El daño físico real debe haber resultado debido a esa negligencia. También debe haber acumulado daños, financieros o de otro tipo, por ese daño físico. Finalmente, debe establecer que el daño podría haberse evitado si el propietario hubiera tenido un cuidado razonable.

Ejemplos de descuido del propietario

Muchos ejemplos de negligencia del propietario pueden contribuir a resbalones y caídas. Por ejemplo, el propietario puede no retirar la nieve y el hielo de las aceras de una propiedad multifamiliar después de un período de tiempo razonable. Otro ejemplo es un techo con goteras que permite que un charco se forme en los escalones cuando llueve. Otro ejemplo más es el fracaso de un propietario para reparar una sección de la acera que se hunde, causando un sendero peligrosamente desigual. Para ejercer sus derechos presentando una demanda por resbalón y caída, sepa que el criterio clave de la negligencia del propietario es que debe haber sabido sobre el riesgo antes del incidente, o que el peligro debe haber existido durante un tiempo suficientemente largo como para debería haberlo sabido.

Derechos del inquilino

Los inquilinos tienen derecho a vivir en una propiedad de alquiler que esté razonablemente a salvo de los peligros, ya sean permanentes o temporales. Para presentar una demanda por un resbalón y caída debido a la negligencia del propietario, busque atención médica de inmediato. Tan pronto como pueda, comuníquese con un abogado de lesiones personales que se especialice en casos de resbalones y caídas. Si es posible, tome fotografías del peligro, como una acera agrietada. Su abogado también puede aconsejarle sobre otras formas de documentar la situación, como ponerse en contacto con testigos. Los abogados de lesiones personales lo guiarán a través del proceso de establecer negligencia y obtener compensación por sus lesiones.

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