Garantía de la casa vs. Seguro de propietario

Muchos términos inmobiliarios diferentes causan confusión porque suenan como si estuvieran hablando de lo mismo, pero en realidad están hablando de cosas muy diferentes. Las garantías de vivienda y el seguro de propietario son dos de esas cosas. Ambos proporcionan protección para usted y su hogar, pero de maneras muy diferentes.

Garantías en el hogar

Una garantía para el hogar es una póliza generalmente comprada por el vendedor antes o al cierre, aunque un comprador también podría comprar una. Cubre los principales sistemas y electrodomésticos de un hogar y los repara o reemplaza cuando se rompen durante el período de cobertura. Las definiciones de los principales sistemas y dispositivos varían de una política a otra, pero generalmente incluyen calefacción, aire acondicionado, plomería, electricidad, calentadores de agua, lavavajillas, estufas / hornos y abridores de puertas de garaje. Si el refrigerador estaba en el hogar cuando fue comprado o antes de que la póliza entre en vigencia, también está cubierto.

Función

Las garantías para el hogar son opcionales, pero muchos vendedores las compran como garantía para los compradores de que no se saldrán de su bolsillo las reparaciones o el reemplazo de los componentes gastados en el hogar. Esto es especialmente valioso en áreas donde las casas de reventa están en fuerte competencia con las casas nuevas, ya que el costo de mantenimiento de desembolso para una reventa será el mismo que el de una casa nueva. Las compañías de garantía casera mantienen listo un grupo de contratistas locales de confianza para encargarse de las reparaciones. El propietario simplemente llama a la compañía de garantía sobre el problema y la empresa llama a uno de sus contratistas para que evalúe la situación. El contratista entonces repara o reemplaza las piezas rotas si no se pueden hacer las reparaciones. La compañía de garantía paga al contratista directamente y le cobra al propietario una pequeña tarifa diseñada para minimizar las llamadas molestas.

Conceptos erróneos

Las garantías para el hogar no son necesariamente inclusivas. Algunos cubren elementos como piscinas o sistemas sépticos como parte de su cobertura, mientras que otros ofrecen cobertura para esos mismos artículos a un costo adicional. Otras políticas no los cubren en absoluto. Un vendedor o propietario que desee comprar una garantía para el hogar debe leer la letra pequeña de lo que está cubierto y las condiciones de esa cobertura antes de comprar la póliza para asegurarse de que cubre todas sus necesidades.

Seguro para propietarios de casas

El seguro del propietario cubre contra daños y pérdidas causadas por fuego, viento, granizo, árboles caídos y otros actos naturales, así como por robo y vandalismo. Las pólizas de seguro integral también cubren los daños por daños accidentales que se producen en la propiedad, especialmente si se trata de un defecto en la propiedad. Un ejemplo de esto sería un resbalón y caída o lesiones médicas causadas por un carámbano que cae desde una línea del techo.

Significado

Las pólizas de seguro de propietario son requeridas por la mayoría de los prestamistas, ya que protege su interés financiero en la propiedad en caso de que ocurra algo importante, como un incendio o un daño considerable de la tormenta. Los actos naturales o riesgos cubiertos por estas políticas varían. Por ejemplo, algunas políticas cubren daños por tormentas, pero no cubren daños por huracanes. Otros no cubrirán daños por ningún "acto de Dios", incluidos terremotos, tornados o inundaciones. Un propietario de vivienda tendría que comprar cobertura adicional además de su póliza para cubrir estos actos. Muchos prestamistas requieren esta cobertura adicional si la casa se encuentra en un área de alto riesgo, como el seguro de inundación obligatorio para las casas ubicadas a lo largo de un río.

Compartir en redes sociales: