Ayuda para personas que perdieron sus hogares por ejecuciones hipotecarias

Así como tomó tiempo llegar a la ejecución hipotecaria, tomará tiempo juntar las piezas. La recuperación requiere un enfoque múltiple que aborda tanto sus necesidades inmediatas como los planes a largo plazo para reconstruir su crédito y sus finanzas. Por descontrolado que parezcan las cosas en este momento, puede tomar medidas para obtener la ayuda que necesita.

Asistencia local

Llame al 2-1-1. Los operadores 2-1-1 lo remiten a agencias públicas y fundaciones privadas que ofrecen asistencia para necesidades básicas tales como alimentos y refugio. También puede calificar para pequeños subsidios en efectivo. Además, comuníquese con el enlace de educación para personas sin hogar en el distrito escolar de sus hijos. Sus hijos tienen derecho a permanecer en su distrito escolar, incluso si vive en una vivienda temporal fuera del distrito. El enlace puede ayudarlo a hacer que el arreglo funcione para usted y le indica recursos locales adicionales.

Alojamiento

Si todavía está en su casa, puede comprar algo de tiempo pidiéndole a su prestamista que le alquile su casa después de que tome posesión. Aunque cada prestamista tiene sus propios programas y políticas, si Fannie Mae, la Autoridad Federal de Vivienda o el Departamento de Asuntos de Veteranos respalda su préstamo, puede rentarlo por hasta 12 meses si puede demostrar su capacidad para pagar el alquiler. Alternativamente, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano tiene asesores de vivienda que pueden ayudarlo a encontrar viviendas subsidiadas si reúne los requisitos. Su prestamista podría ofrecer asistencia de reubicación que puede usar para pagar el depósito en una casa alquilada. Freddie Mac y la FHA, por ejemplo, tienen programas que le pagarán para irse voluntariamente, si deja la casa limpia y en buen estado.

Solicitud de una casa de alquiler

El golpe de crédito que toma después de la ejecución hipotecaria puede dificultar la búsqueda de un propietario que apruebe su solicitud. Puede compensarlo fortaleciendo su aplicación de otras maneras. Por ejemplo, las referencias personales y profesionales pueden mostrarle a un propietario que usted es una persona responsable que toma las obligaciones en serio. Un cofirmante también puede ayudar. El fiador acepta la responsabilidad de pagar el alquiler si no realiza los pagos. Si tiene efectivo, ofrezca varios meses de alquiler por adelantado para reducir el riesgo del propietario.

Reconstrucción de crédito

La cantidad de daño que la ejecución hipotecaria hace para acreditar depende de cuán alto fue su puntaje para comenzar. Cuanto mayor sea tu puntaje original, mayor será el golpe. Para complicar las cosas, es probable que se haya retrasado en otros proyectos de ley incluso después de que dejó de pagar su hipoteca. Las agencias de asesoramiento crediticio pueden ayudarlo a aprender a administrar su dinero y comenzar a reconstruir su crédito. En muchos casos, la agencia calcula una tasa de interés más baja con sus acreedores para ayudarlo a pagar su deuda más rápido. Usted hace un pago mensual a la agencia, y la agencia lo desembolsa a los acreedores. Las agencias de asesoramiento de crédito de buena reputación son miembros de la Fundación Nacional de Agencias de Asesoramiento de Crédito al Consumidor Independiente.

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