Regulaciones para dormitorios en propiedades de alquiler

Una habitación para dormir es la definición habitual de un dormitorio. El California Building Code no ofrece una definición de dormitorio pero describe las características necesarias. Los dormitorios en casas de alquiler siguen los códigos de construcción estatales y locales, así como las leyes sobre propiedades de alquiler. El dormitorio de una casa de alquiler debe ser habitable o apto para vivir.

Tamaño y Paredes

El tamaño mínimo para una habitación es de 70 pies cuadrados. La dimensión de una pared mide al menos 7 pies. La altura del techo también debe medir al menos 7 pies. El techo y las paredes están construidos para proporcionar una protección adecuada contra la intemperie.

Ventanas y puertas

Las habitaciones no requieren un armario, pero requieren una ventana o puerta que funcione para una salida de emergencia. La puerta del dormitorio no puede abrirse directamente en un garaje. En las estructuras construidas después de 1980, el área de la ventana que se puede abrir debe medir 5.7 pies cuadrados o más. La ventana mínima que se puede abrir tiene una altura de 24 pulgadas y un ancho de 20 pulgadas. La ventana debe estar a 44 pulgadas del piso. Un dispositivo de seguridad o bloqueo operable está presente en cada ventana.

Ventilación y luz

Se proporciona luz a un dormitorio a través de ventanas o tragaluces. La cantidad mínima de luz natural se determina midiendo el área del piso y comparándolo con el tamaño de las ventanas o tragaluz. Las ventanas o claraboyas deben medir al menos el 8 por ciento del área del piso. La ventilación se calcula de manera similar. A menos que haya un ventilador, una ventana abierta debe medir al menos un 4 por ciento del espacio del piso. Por ejemplo, en un dormitorio de 10 pies por 12 pies, 9.6 pies cuadrados de espacio para ventanas proporcionan luz necesaria y 4.8 pies cuadrados de ventana abierta proporcionan ventilación.

La seguridad

La iluminación, el cableado y otros equipos eléctricos en el dormitorio están en buen estado de funcionamiento. La pintura dentro de la habitación no puede presentar un riesgo de plomo. Si las barras o las rejillas se encuentran fuera de la ventana, los dispositivos deben abrirse fácilmente desde el interior. El tipo de calor proporcionado en el dormitorio es capaz de mantener una temperatura ambiente de 70 grados Fahrenheit a tres pies sobre el piso. Un detector de humo que funciona y un detector de monóxido de carbono están en el dormitorio o cerca de él.

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