Cómo agregar valor a una casa instalando molduras de corona

A diferencia de las mejoras en la cocina o el baño, la instalación de molduras de techo para aumentar el valor de su hogar a menudo no proporciona el aumento drástico en el valor de reventa que los propietarios esperan. Esta característica arquitectónica es una de esas cosas que, cuando se hace bien, hace que el techo parezca más alto, la habitación parece más acabada y el hogar parece más interesante de lo que sería sin la moldura; sin embargo, la moldura en sí misma generalmente solo o agregando un poco al valor de la casa.

No actualizar demasiado

Un error común que algunos propietarios cometen es ir por la borda con las actualizaciones. No importa cuán hermosa sea una casa, los acabados de alta gama en un vecindario de rango medio casi nunca aumentan el valor lo suficiente para que pueda recuperar el costo. Para tener una idea de qué tipo de molduras de corona es normal o promedio en su área, consulte las listas recientemente vendidas y abiertas. Esto le dará una idea de a qué responden los compradores y qué hay dentro de los hogares de su vecindario. Cuando llega el momento de elegir la moldura de corona para su hogar, no vaya mucho más allá de lo que hay en su área, ya que es probable que pierda dinero. Nunca instale algo que esté por debajo del promedio en su área. Poner un producto que sea equivalente en tamaño o estilo a cuarto de vuelta cuando las casas en su área tienen molduras de corona ornamentadas solo resalta el uso de características de gama baja en su propiedad específica. Si no puede pagar el promedio, a menudo es mejor dejarlo solo hasta que pueda, en lugar de simplemente decir algo para decir que su casa lo tiene.

Mantenga el estilo en mente

Aunque es esencial prestar atención a propiedades comparables en su área, también debe asegurarse de que el estilo de la moldura de corona que elija coincida con el estilo general de su hogar. En general, las casas tradicionales pueden manejar moldes que son ornamentados, detallados y / o grandes: las casas estilo Craftsman y las propiedades modernas se ven mejor con líneas más limpias. La altura de tu techo también importa. Cualquier cosa menor a 10 pies de alto debe tener 1 pulgada o menos de altura de moldura de corona, cualquier cantidad mayor a esta a menudo acomoda 1 pulgada extra por pie. Como cualquier otra idea de diseño, esta "regla" no es inamovible, aunque es un buen lugar para comenzar. La moldura de corona debe verse como si fuera una parte de la casa desde el momento en que se construyó.

Hazlo parte de una mirada general

Si coloca molduras de techo en una casa donde todo lo demás está desactualizado, no va a hacer mucho bien. La actualización de otras áreas de su hogar, como una nueva capa de pintura y pisos nuevos o restaurados, en última instancia, le ofrece la mejor inversión para su inversión. Si hay varios otros problemas en su hogar que deben abordarse, comience con los antes de pasar a la moldura de corona. Aunque agregar molduras nuevas puede tener un gran impacto en su espacio, siempre se verá fuera de lugar contra el piso desgastado, la pintura o el papel pintado que se está pelando y las lámparas anticuadas. Además de esto, si no tiene nada que ver con los zócalos, actualícelos al mismo tiempo que lo hace con la moldura de techo: un vinilo, un zócalo comercial combinado con molduras adornadas en el techo no es una buena combinación.

Contratar a un profesional

La moldura de corona es una de las mejoras menos caras que hacen los propietarios, al menos en lo que respecta a los materiales. Si no está bien hecho, no hace nada por su hogar y puede incluso restarle valor. La instalación de esta característica arquitectónica correctamente requiere una comprensión justa de la geometría y habilidades de carpintería ligeramente superiores a la media. Si no posee estos dos o si no tiene absolutamente ninguna experiencia en la instalación de molduras de techo o características similares, contrate a un profesional. Aumenta el costo y disminuye el retorno de la inversión; sin embargo, si no instala la moldura correctamente, comerá los materiales hasta que se dé cuenta de que es necesario un profesional, lo que puede costarle aún más a largo plazo. .

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