Responsabilidad por un árbol sobresaliente

Cuando tienes un árbol cerca de la línea de propiedad entre tu patio y el patio de tu vecino, sus ramas pueden sobresalir del espacio contiguo. Cuando ese es el caso, es importante conocer sus derechos y responsabilidades con respecto al árbol y las sucursales que se extienden más allá de su propiedad.

Propiedad de árbol

La propiedad del árbol debe establecerse para determinar claramente quién es responsable del mantenimiento de las sucursales que sobresalen de una propiedad contigua. No importa dónde cuelguen las ramas, el propietario del árbol es la persona en cuyo patio se encuentra el tronco del árbol. Un árbol en su lado de la línea de propiedad es suyo, mientras que un árbol en el lado opuesto de la línea pertenece a su vecino. Cuando el árbol se planta directamente en el límite entre dos propiedades, ambos propietarios conservan un interés y la propiedad del árbol.

Tus responsabilidades

Cuando un árbol en su propiedad cuelga sobre la línea divisoria en otro patio, usted tiene el deber de abordar todas las ramas débiles o dañadas. Si una rama débil o dañada que no logró quitar o mantener cae en el patio contiguo y causa daños a las estructuras, la tierra, las personas o las mascotas, usted es legalmente responsable. Por otro lado, no eres responsable de los escombros del árbol que caen al patio de al lado, como hojas, bellotas, semillas y vainas. El vecino siempre es responsable de la limpieza de la acumulación de esas cosas.

Tus derechos

Aunque debe asumir la responsabilidad de su árbol, es posible que no se dé cuenta de que la propiedad de los árboles también le otorga ciertos derechos. A pesar de que su vecino tiene derecho a recortar todas las ramas que se extienden a su propiedad para que estén a la par de la línea de propiedad, lo hace no tiene derecho a entrar en su propiedad para hacerlo a menos que le dé permiso. También tiene derecho a esperar que cualquier mantenimiento que haga en su lado de la cerca no dañe ni destruya el árbol.

Relaciones vecinas

Si sabe que tiene un árbol que sobresale de la propiedad de un vecino, acérquese a su vecino para discutir el asunto. Ofrezca cortar las ramas de los árboles para que no se conviertan en una molestia para él. Si eso implica acceder al patio del vecino, obtenga permiso antes de hacerlo. Aunque algunos árboles sobresalientes causan disputas, puede que te sorprenda gratamente descubrir que tu vecino disfruta de tu árbol y de la sombra que proporciona. Aborde cada situación diplomáticamente e intente resolver el problema sin que nadie tome medidas legales.