¿Qué significa "propiedad simple de tarifa"?

La propiedad simple de la tarifa es la forma más alta de propiedad disponible. Mientras que la propiedad simple de la cuota rastrea su linaje hasta la Inglaterra feudal, todavía se usa en propiedades inmobiliarias modernas en todo el mundo. La propiedad de tarifa simple da derecho a los propietarios a ciertos derechos que no están disponibles con otras formas de propiedad. Además, los propietarios de tarifa simple retienen la posesión de su propiedad permanentemente.

Creación de tarifa simple

La propiedad simple de tarifas es la forma de propiedad más sólida y completa, ya que ninguna otra parte tiene la capacidad de limitar los derechos del propietario. Mientras que la propiedad histórica de honorarios simples se creó con un lenguaje legal muy específico, los tribunales modernos reconocen otras formas de crear una propiedad simple de honorarios.

Derecho de transferencia

Como ninguna otra parte tiene el derecho de interferir con los derechos de propiedad de un propietario simple, los propietarios simples pueden transferir permanentemente los derechos de propiedad a cualquier parte en cualquier momento. El término legal para este derecho es enajenación. Los propietarios de tarifa simple también tienen la capacidad de pasar la propiedad a otra parte después de la muerte mediante un testamento.

Creación de Life Estates

Los propietarios de tarifa simple pueden transferir la posesión de su propiedad a otra parte durante la vida de la otra parte. Después de la muerte de la otra parte, la propiedad vuelve automáticamente al propietario simple de la tarifa. Este derecho de posesión limitado se conoce como patrimonio vitalicio y solo puede ser creado por los propietarios de la propiedad de tarifa simple.

Pases a herederos

Si un propietario de tarifa simple no puede crear un testamento o transmitir la propiedad de otra manera antes de la muerte, la propiedad pasa automáticamente a los herederos del propietario. Este proceso ocurre inmediatamente después de la muerte del propietario de la tarifa simple y no requiere un lenguaje legal específico o documentos. Después de la muerte del dueño simple de la tarifa original, el heredero que heredó la propiedad es propietario simple de la tarifa.

Beneficios adicionales

Los propietarios de tarifa simple no solo poseen su propiedad y tierra, sino que también tienen derecho al aire sobre su propiedad y el terreno de abajo. Esto es importante ya que significa que los propietarios de tarifas simples pueden vender los derechos aéreos o los minerales que puedan existir en el terreno debajo de su propiedad.

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