Derechos de servidumbre de California para árboles

Los árboles no respetan las líneas fronterizas. El crecimiento del árbol no sigue las líneas de la encuesta. Las ramas de los árboles cuelgan sobre los límites de la propiedad y obstruyen las vistas. Crean riesgos para las líneas eléctricas. Bloquean la luz solar, afectan el valor de las propiedades y crean molestias. La ley de California establece los principios que determinan la interacción entre árboles y servidumbres, ya que afecta a los propietarios y a sus vecinos.

Vista obstruida

Los propietarios disfrutan de la vista de un lago, el océano, las montañas o las colinas. Agrega valor y cualquier acción que lo altere, como el crecimiento de los árboles de un vecino, causa angustia. Desafortunadamente, la ley estatal no le da ningún recurso al propietario. No puede obligar a su vecino a cortar sus árboles para restaurar su vista. Los propietarios que viven en la ciudad de Rancho Palos Verdes, por ejemplo, tienen un remedio a través de una ordenanza local que permite que un propietario busque un permiso de restauración de vista. En ausencia de una ordenanza local, algunas asociaciones de propietarios ofrecen recursos para restaurar una vista bloqueada por árboles.

Molestia

Según la ley de California, los árboles o arbustos que crecen a través de una línea de propiedad se pueden considerar una molestia. Una molestia es una actividad o condición que afecta el disfrute de la propiedad de una persona. Un ejemplo serían las ramas muertas de árboles colgando sobre la casa de un vecino que es probable que se rompan y golpeen la casa en una tormenta. Una acción legal podría resultar en que el tribunal ordene al propietario quitar las ramas de los árboles.

Derecho a recortar sucursales

Un propietario tiene el derecho de cortar ramas de los árboles de un vecino que cuelgan sobre la línea de la propiedad. Pero, esto no es un derecho absoluto. Solo se puede ejercer si el recorte no dañará la salud del árbol. En algunos casos, esto puede ser difícil de determinar. La poda podría afectar fácilmente la forma del árbol, dejando un árbol poco atractivo en la línea de la propiedad, lo que afectará tanto a los propietarios como a la apariencia de su propiedad.

Easement solar

La ley estatal reconoce el beneficio de los árboles para sombrear, pero también se da cuenta de que los árboles pueden bloquear la luz solar necesaria para la energía solar. Los vecinos pueden firmar servidumbres solares que garanticen que un vecino no plantará árboles que bloqueen los colectores solares. Además, los desarrolladores pueden colocar servidumbres solares en sus restricciones de subdivisión. La Ley de Control de Sombra Solar proporciona un árbol o arbusto plantado después de la instalación de un sistema solar en la propiedad adyacente que no puede proyectar una sombra que cubre más del 10 por ciento del área de absorción de un colector solar entre las 10 a.m. y las 2 p.m. Los árboles y arbustos en su lugar antes de la instalación están exentos.

Servidumbre

Las compañías eléctricas están autorizadas a mantener las servidumbres para las líneas de transmisión eléctrica. Cuando las ramas de los árboles crecen dentro de la servidumbre o las líneas, la compañía recortará las ramas hasta el borde de la servidumbre. Un propietario no tiene ningún recurso cuando la compañía de electricidad recorta un árbol que está en la propiedad del propietario. El propietario recibe una notificación de la acción propuesta, pero la seguridad y la operación continua del servicio eléctrico tienen prioridad.

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