¿Por qué la propiedad frente al mar cuesta más?

Una de las mayores influencias sobre el valor de una propiedad es su proximidad al agua. Ya sea que se encuentre cerca de un océano, lago o río, la gente paga más por la propiedad frente al mar. Si bien puede pensar que el valor proviene de la vista, en realidad hay muchas cosas que justifican los valores más altos que disfrutan las parcelas frente al mar.

Atractivo

La propiedad frente al agua tiende a costar más porque los compradores le dan un valor a este tipo de propiedad. Si pagas $ 200,000 por una casa con vistas de otras casas y la calle, ¿qué pagarías por la misma casa con vista a un lago sereno, o de rápidos rápidos? Las probabilidades son que pague más, y ese factor de conveniencia es una gran parte del precio más alto de la propiedad frente al mar.

Escasez

Según el Servicio Geológico de los EE. UU., El 70 por ciento de la superficie de la Tierra es agua, la mayor parte del agua del océano. A pesar de que el agua no es escasa, es una tierra costera sobre la que construir. Los principios básicos de la oferta y la demanda dictan que los precios suban para cualquier artículo deseable para el que haya un suministro limitado. El viejo adagio de que los tres secretos del mercado inmobiliario son "Ubicación, Ubicación, Ubicación" es cierto aquí, ya que estar en el agua suele ser la mejor ubicación disponible.

Costo de desarrollo

Las tierras costeras generalmente son más caras de desarrollar. Es posible que los constructores tengan que realizar reforzamientos especiales para evitar la erosión o la avulsión de la tierra. Las propiedades del lago o la orilla del río pueden estar ubicadas lejos del agua, el alcantarillado y la infraestructura eléctrica, lo que requiere que los desarrolladores paguen altos cargos de conexión o que construyan pozos o sistemas sépticos para proporcionar servicios básicos al paquete. Todos estos costos adicionales se integran en el precio de la propiedad.

tamaño Diseño

El tamaño y el diseño de una propiedad frente al mar afectan su precio. La propiedad podría ser grande para permitir un amortiguador entre la casa y el agua en caso de inundación o erosión, o podría ser una práctica común construir edificios más caros adyacentes al agua. Cualquiera que sea el motivo, las personas que pueden pagar las vistas del agua probablemente querrán un hogar más elegante, por lo que los desarrolladores pondrán tanto valor adicional como puedan en los lotes frente al mar para que puedan fijar el precio de la propiedad de manera más agresiva.

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