Ley de California para propietarios que mantienen la línea de propiedad de arbustos

Los arbustos que crecen en una línea de propiedad pueden servir como paisajismo y como límite de propiedad. Los arbustos bien mantenidos pueden agregar encanto a un jardín, pero cuando comienzan a crecer sin control y atentan contra la propiedad de un vecino, pueden surgir problemas legales. La forma en que la ley de California se ocupa de los problemas de las líneas de propiedad varía según el caso.

Deber del propietario

El dueño de una propiedad tiene el deber de mantener su propiedad para que no interfiera con la capacidad de su vecino de disfrutar de su propiedad. Negligencia, como no recortar arbustos en una línea de propiedad, podría calificar como una molestia. Los propietarios que sienten que los arbustos de un vecino se están convirtiendo en una molestia pueden solicitar una orden judicial para remover o podar los arbustos, aunque deberán probar que los arbustos están creando molestias.

Derechos de los Vecinos

Sin embargo, en lugar de buscar un mandamiento judicial, la ley de California generalmente permite a los propietarios quitar las ramas y raíces que entran o se introducen en su propiedad. Por ejemplo, la ley permite que un propietario corte ramas del arbusto de su vecino una vez que se extienden sobre su línea de propiedad. Las raíces de los árboles que amenazan dañar los cimientos o las pasarelas de alguien también pueden ser eliminadas por el individuo cuya línea de propiedad se ha infringido.

Dañando la vegetación vecina

Aunque los propietarios alguna vez tuvieron el derecho absoluto de recortar la vegetación que entraba en su línea de propiedad, esos derechos se redujeron en 1994 en el caso de Booska v. Patel. El caso no eliminó el derecho del propietario de eliminar la vegetación invasora, pero lo hizo responsable de actuar razonablemente. Si bien esta decisión deja mucho de la interpretación de "actividad razonable" hasta la corte, los propietarios deben ahora considerar cómo sus acciones afectarán la salud del arbusto de su vecino. La poda impropia o la eliminación generalizada de raíces que no son una propiedad amenazante no está permitida si mata o daña el arbusto.

Arbustos a horcajadas Líneas de propiedad

En la mayoría de los casos, es fácil determinar quién posee un arbusto, es parte de la propiedad donde el tronco se encuentra con el suelo. Si el tronco de un arbusto se extiende sobre una línea de propiedad, como es el caso de los arbustos plantados para servir como vallas, es propiedad de ambos propietarios. Estos arbustos de propiedad mutua no se pueden eliminar sin el permiso de ambos propietarios. Si un propietario no quiere que se elimine un arbusto pero el otro puede probar que el arbusto se ha convertido en una molestia, el tribunal puede permitir su remoción.

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