¿Cómo aseguro una casa vacante?

Los proveedores de seguros ven las casas vacías como objetivos principales para los ladrones, vándalos, vagabundos y el daño de los insectos o el clima. En la mayoría de los casos, las aseguradoras no cubrirán las viviendas que permanecen desocupadas por más de unas pocas semanas. Completar su póliza con un seguro de hogar vacante, a menudo de otro proveedor, es la respuesta.

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Una casa vacante, dejada desatendida debido a unas largas vacaciones, licencia militar o incapacidad para vender su casa antes de mudarse a una nueva, es considerada una propiedad de alto riesgo por las compañías de seguros. Pero no todas las compañías de seguros juzgan el tiempo de la misma manera. Algunos permitirán hasta 60 días vacantes antes de considerar la propiedad vacante. Antes de buscar un seguro de hogar vacante, decida si lo necesita y qué plazo de tiempo le permitirá su aseguradora.

Pregúntele a su asegurador

Si bien la mayoría de las compañías de seguros no ofrecen pólizas de seguro de vivienda desocupadas o desocupadas, muchas tienen asociaciones o conexiones con compañías que sí las tienen. A menudo, los clientes nuevos recomendados por los proveedores de seguros establecidos pueden recibir mejores tarifas que aquellos que vienen solos a las aseguradoras de propiedades desocupadas, por lo que vale la pena pedirle a su proveedor que le recomiende una compañía que cubrirá su casa mientras usted no esté.

Conozca los límites

La mayoría de las compañías que ofrecen seguros de propiedad desocupados tendrán pautas sobre lo que asegurarán y no garantizarán. La mayoría de las compañías requerirán que la propiedad ya esté en condiciones justas, incluso demostrables, y algunas solo asegurarán propiedades valoradas en hasta $ 500,000. La mayoría de las empresas también establecerá un plazo para la cobertura de la propiedad vacante, generalmente de 12 meses, aunque es posible un plazo más largo.

Justo es justo

Si todo lo demás falla, el programa federal de Acceso justo a los requisitos de seguro (FAIR) en su estado podría ayudar. FAIR requiere que los propietarios de viviendas de alto riesgo, por lo general en áreas de clima severo o de alta criminalidad, tengan acceso a una cobertura de seguro. El seguro que cae dentro de FAIR generalmente es más costoso, pero la naturaleza relativamente a corto plazo del seguro de hogar vacante significa que el precio es temporal. Póngase en contacto con la oficina de FAIR en su estado si otros proveedores de seguros le han rechazado.

Considera una alternativa

Si no puede encontrar o no puede pagar un seguro de hogar vacante, una persona que se queda en casa puede ser una alternativa. Mientras un amigo o miembro de la familia se quede en la casa con la frecuencia suficiente para mantener la propiedad, la mayoría de las compañías de seguros considerarán la propiedad ocupada, y usted no tendrá el gasto adicional ni la molestia de encontrar una nueva póliza.

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