Proceso de hipoteca paso a paso

Hay muchos pasos a seguir cuando solicita una hipoteca. Desde el proceso de solicitud y preaprobación, hasta la aceptación, el financiamiento y finalmente el cierre del préstamo, es un proceso largo e intenso. Mientras más organizado y preparado esté para este proceso, más fácil será.

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Elija un asesor de préstamos de confianza o un corredor de hipotecas para ayudarlo a través del proceso de préstamo. No dude en comparar precios. Esta será una de las principales compras de tu vida, y querrás estar seguro de que estás obteniendo el mejor trato posible. Explore todas sus opciones ya que cada tipo de prestamista ofrece varios productos de préstamo. Reúna información de bancos, corredores de hipotecas, uniones de crédito y programas de préstamos del gobierno.

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Solicite una copia de su informe de crédito o solicite a su asesor de préstamos que lo haga por usted. Revise el informe y asegúrese de que no haya errores. Si encuentra alguno, solicite a su asesor de préstamos que lo ayude a solucionarlo. También consulte con su asesor de préstamos para ver si hay pasos que puede tomar para mejorar su puntaje.

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Complete una solicitud de préstamo. La solicitud de préstamo requerirá su información personal, así como información sobre sus ingresos, deudas y activos.

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Reúna sus documentos de apoyo. El asesor de préstamos le dirá qué documentos requiere su prestamista, pero en general le pedirá un informe de crédito, estados de cuenta bancarios, recibos de sueldo y referencias de su arrendador y sus empleadores.

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Revise su estimación de buena fe, una lista detallada de los costos que encontrará durante el proceso de préstamo. La ley requiere que su prestamista le dé un estimado de buena fe dentro de los tres días posteriores a la presentación de la solicitud de préstamo. De esta manera, no hay cargos ocultos, y usted y el prestamista pueden estar seguros de que tiene fondos suficientes para cerrar el préstamo. Puede incurrir en tarifas por originación de préstamo, tasación, informe de crédito, procesamiento y suscripción.

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Envíe su contrato de compra para asegurar la tasa de interés del préstamo. Algunos prestamistas le permitirán bloquear la tasa de interés antes de que tenga el contrato de compra, por un tiempo limitado y por una tarifa. El prestamista también requerirá una tasación de la propiedad, y algunos requerirán una inspección de termitas. El período de tiempo posterior a la aceptación de la oferta de compra de una vivienda se denomina período de depósito en garantía. Es durante este tiempo que el banco lo aprobará completamente como prestatario.

Cosas que necesitarás

• Consultor de préstamos
• Reporte de crédito
• Estados de cuenta bancarios
• Talones de cheque
• Solicitud de préstamo

Propina

• Asegúrese de cumplir todos los requisitos del prestamista de manera oportuna. Consulte con su asesor de préstamos regularmente para asegurarse de que tenga todo lo que necesita. Esté preparado para que ella solicite más documentación de respaldo.

Advertencia

• No realice grandes compras a crédito durante el proceso de custodia. El prestamista verificará nuevamente el saldo de su tarjeta de crédito justo antes de financiar el préstamo, y si hay un cambio significativo, es posible que no complete el préstamo.

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