Los 10 mejores "qué hacer y no hacer" al solicitar una hipoteca

La emoción de buscar su hogar perfecto se ve rápidamente atemperada por la realidad y la incertidumbre del proceso de solicitud de la hipoteca. Proporcionará todos los detalles sobre sus finanzas y su historial de crédito, y luego esperará ansiosamente la aprobación. Esté preparado para tomar las medidas correctas a lo largo del proceso de solicitud de hipoteca y evitar errores costosos.

Educarse

No entre en el proceso de solicitud a ciegas: hacer es similar a comprar un automóvil nuevo sin saber la diferencia entre una transmisión estándar y una automática. Si bien no es necesario ser un experto en hipotecas, debe saber un poco sobre cómo funcionan y qué costos están involucrados. Obtenga un conocimiento rudimentario sobre los diferentes tipos de hipotecas y los honorarios, requisitos, beneficios y riesgos estándar de cada uno.

Encontrar un profesional de préstamos

Compare precios para buscar un agente de préstamos en el que confíe, y compare cuidadosamente los detalles de las hipotecas que se ofrecen. Puede solicitar una hipoteca a través de su banco o cooperativa de crédito o con un agente hipotecario, un profesional independiente que trabaja para que compare varios productos hipotecarios de muchos prestamistas diferentes. No elija ciegamente a un oficial de crédito basado en un anuncio publicitario. Asegúrese de que la persona con la que trabajará tenga en mente su mejor interés y que sea ético.

Encontrar el préstamo adecuado

No piense en el costo de su casa en función de su precio de venta. En realidad, para el momento en que pague los costos de cierre, los honorarios y los intereses a lo largo del préstamo, el monto total pagado por su casa puede ser más del doble del precio original. La tasa de interés y el tipo de préstamo son importantes. Por ejemplo, una hipoteca fija a 30 años por $ 200,000 al 5 por ciento le costará un total de $ 386,511, suponiendo que no realice pagos adicionales. Esa misma hipoteca con una tasa de interés del 7 por ciento costará $ 479,017. Compare precios para asegurarse de obtener la mejor tasa de interés posible, y no ignore los costos de cierre y otras tarifas. Lea la letra pequeña antes de firmar cualquier cosa.

Completando la Solicitud de Hipoteca

Reúna toda su información personal y financiera, incluido el historial de empleo, comprobante de todas las fuentes de ingresos, saldos de deudas y cuentas de ahorro e información fiscal. No mienta en ninguna parte de su solicitud de préstamo. Proporcionar información inexacta en una solicitud de hipoteca es un fraude, un delito grave. Mentir sobre sus ingresos para comprar una casa más grande puede ser contraproducente: es poco probable que pueda hacer el pago, y si lo atrapan y procesan, podría ir a prisión por hasta 30 años.

Abordar los problemas

Siga las instrucciones de su agente de préstamos durante el proceso de solicitud y aprobación. Es posible que se le solicite pagar algunas deudas, abordar o explicar defectos en su informe de crédito o obtener efectivo adicional. No haga compras grandes entre el momento de la solicitud y la liquidación de su hipoteca. Agregar nuevas cuentas o aumentar el saldo en las cuentas existentes puede afectar la aprobación final. Otros cambios financieros importantes, como cambiar o dejar su trabajo, pueden ser perjudiciales mientras espera la aprobación final de su hipoteca.

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