Cómo calificar para un préstamo hipotecario fha

La propiedad de la vivienda es una gran parte del sueño americano, independientemente del nivel de ingresos o historial de crédito. Desafortunadamente, las personas en el extremo inferior del espectro de ingresos, o con un historial de problemas de crédito, a menudo tienen dificultades para obtener la hipoteca que necesitan para hacer realidad ese sueño. Para abordar este problema, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano tiene un programa de seguro de préstamos que ayuda a los prestamistas a otorgar hipotecas a quienes no califican para los programas hipotecarios más tradicionales. El gobierno federal quiere ayudar a tantas personas a comprar casas como sea posible, por lo que han establecido niveles de calificación bajos. Sin embargo, antes de presentar la solicitud, debe saber cómo puede calificar. Cuanto antes comience la preparación, más pronto podrá ser el propietario de su nueva vivienda.

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Establezca un historial de trabajo estable antes de solicitar un préstamo hipotecario de la FHA. Trabaja un trabajo de tiempo completo durante dos años con el mismo empleador antes de hacer tu solicitud. Si no puede mantener un empleo con el mismo empleador, asegúrese de tener menos de un mes entre trabajos y que los trabajos concurrentes tengan el mismo nivel de pago o uno más alto. Mantenga documentación cuidadosa de su estado de empleo, tal como recibos de sueldo o registros de impuestos, para el período en cuestión. Alternativamente, mantenga el estado de autoempleo durante dos o tres años antes de la solicitud. Prepare un balance y una declaración de pérdidas y ganancias para el proceso de solicitud. Debe poder demostrar que es probable que su empleo actual continúe en el futuro cercano.

2

Obtenga una calificación crediticia justa antes de la solicitud de préstamo. Si bien no hay un mínimo, un puntaje de crédito de 620 o superior refleja la actividad crediticia mínima esperada de los solicitantes aprobados. Asegúrese de tener tan pocos pagos atrasados ​​en su informe de crédito como sea posible, preferiblemente menos de dos pagos informados como 30 días de retraso. Solicite un informe de las tres agencias de crédito en línea. Verifique las discrepancias en su informe y corríjalo antes de solicitar un préstamo hipotecario de la FHA.

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Evite quiebras durante dos años antes de la solicitud, y evite hacer pagos atrasados ​​en las facturas después de una bancarrota. No se vuelva sujeto a ejecución hipotecaria o venta en descubierto durante tres años antes de presentar la solicitud. Si lo hizo hace más de tres años, mantenga una tasa de pago perfecta antes de presentar la solicitud.

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Participe en un plan de asesoramiento crediticio si su crédito es defectuoso. Obtenga asesoramiento durante un año antes de solicitar un préstamo de la FHA. Asegúrese de realizar todos los pagos en el plan a tiempo y en su totalidad. Mantenga la documentación de la finalización completa de un plan de asesoramiento crediticio.

5

Reduzca su relación deuda / ingreso tanto como sea posible. Si bien no se aplica una relación máxima, para obtener los mejores resultados, debe mantener un índice de deuda por debajo del 43 por ciento.

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