Pasos para obtener una hipoteca

El proceso de la hipoteca puede ser intimidante, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez. La solicitud de hipoteca requiere numerosos documentos, y puede ser aconsejable buscar la ayuda de su agente de bienes raíces o corredor hipotecario. Sin embargo, antes de completar la documentación, uno de los pasos más importantes para obtener una hipoteca es un análisis exhaustivo de todas sus finanzas. Una evaluación precisa y honesta de su situación financiera le asegurará que no obtendrá una hipoteca que de hecho puede estar más allá de sus posibilidades.

Evalúa tus finanzas

Antes de comenzar a comprar una hipoteca, debe determinar si realmente puede pagarla y cuánto puede gastar. Haga una lista completa de todos los gastos mensuales y tome nota de cuánto tiempo deberán realizarse estos pagos. Reste estos gastos de sus ingresos mensuales ajustados (es decir, sus ingresos después de que se hayan deducido los impuestos y otras tarifas). Luego, calcule cuánto cuestan los gastos de subsistencia, como víveres y gasolina, por mes y reste esta cantidad. La cantidad de dinero que queda después de los gastos le dirá cuánto puede pagar por una hipoteca. No olvide que el pago de una hipoteca también incluirá otros factores, como el impuesto a la propiedad y el seguro. La Junta de la Reserva Federal proporciona una hoja de trabajo útil para la evaluación financiera mensual (ver Recursos).

Comprando por ahí

Una vez que haya evaluado sus finanzas, es hora de comenzar a comprar un prestamista hipotecario. El gran número de prestamistas hipotecarios disponibles puede ser abrumador, por lo que podría ser útil contratar un agente hipotecario para que lo ayude a buscar. Los corredores de hipotecas no emiten préstamos, sino que compran para usted a fin de encontrar las mejores tasas de interés y términos de préstamo para los posibles compradores de viviendas. Algunos corredores hipotecarios cobran tarifas considerables, por lo que también querrá buscar un intermediario antes de tomar una decisión. Como se señala en Realtor.com, otros factores a considerar al elegir un prestamista hipotecario son puntos, multas por pago anticipado, tasaciones y cualquier tarifa de solicitud.

Complete la aplicación

La solicitud de la hipoteca puede parecer desalentadora, pero si está preparado, en realidad es bastante simple. Antes de comenzar la aplicación, reúna todos los documentos necesarios. Estos incluyen talones de pago, estados de cuenta bancarios, información de devolución de impuestos y comprobante de seguro. Para cualquier deuda que pueda tener, asegúrese de proporcionar los números de cuenta, los saldos pendientes y la dirección y número de teléfono del acreedor. Mortgage-x proporciona una útil lista de documentos de solicitud de hipoteca que se requerirán para la mayoría de los prestamistas (ver Recursos). Tenga en cuenta que los prestamistas también verificará su historial de crédito cuando procesen su solicitud, por lo que debe asegurarse de obtener un informe y corregir los errores antes de enviar cualquier documentación.

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