Preguntas de cierre de bienes raíces

Un cierre de bienes raíces lo pone un paso más cerca de convertirse en propietario. El proceso de cierre es el último paso en el proceso de compra de una vivienda, y puede ser abrumador, especialmente si es la primera vez que compra una casa. Hable con su corredor o agente para ayudarlo a tener más presente el proceso y aclarar sus próximos pasos.

¿Qué debo hacer antes del cierre?

Antes de que ocurra un cierre de una propiedad, el comprador tiene ciertas responsabilidades, que incluyen obtener una búsqueda de título, obtener un seguro de título, obtener una inspección de termitas y asegurar el seguro del propietario. Pídale a su agente de bienes raíces o corredor que le proporcione una lista de verificación de los artículos que debe cuidar antes de la fecha de cierre.

¿Cuál es el propósito de la búsqueda de títulos?

Antes del cierre, los propietarios deben completar una búsqueda de título en la propiedad que planean comprar. La búsqueda del título determina si hay gravámenes, juicios, hipotecas o impuestos sobre una propiedad, si hay restricciones de la tierra y si hay interés en la propiedad.

¿Qué debo llevar al cierre?

Antes de la fecha de cierre, pregúntele a su agente qué debe llevar con usted para asegurarse de que el proceso sea fluido. Su agente puede pedirle que presente un comprobante del seguro del propietario, los resultados de la inspección de termitas y una tarjeta de identificación con foto.

¿Cuánto dura el proceso de cierre?

El proceso de cierre puede consumir mucho tiempo, ya que recibirá mucha información sobre su nuevo hogar e hipoteca y se le pedirá que firme una variedad de formularios. Pregúntele a su agente por cuánto tiempo generalmente lleva el proceso de cierre, en promedio. Esta información es beneficiosa en el caso de que necesite retirarse del trabajo o asegurar horas más largas de cuidado de niños. La tasa del banco sugiere que la mayoría de los cierres toman al menos una hora, pero pueden durar más.

¿Qué documentos firmaré en mi día de cierre?

Cuando se siente en la oficina con su agente de bienes raíces el día del cierre, firmará una serie de documentos que le ayudarán a finalizar la venta de su casa. Pídale a su agente que detalle qué tipos de documentos puede esperar ver y firmar. Algunas formas incluyen la verdad en la declaración de préstamos, la carta de pago mensual y los formularios de la hipoteca.

¿Cómo se calculan los costos de cierre?

Los costos de cierre incluyen una serie de tarifas y gastos, algunos de los cuales pagan todos los propietarios y otros que se pagan según la ubicación de su hogar. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Enumera los honorarios de abogado o depósito, impuestos a la propiedad, intereses, cargo por originación de préstamo, tarifas de registro, cuota de encuesta, seguro de título, puntos de descuento de préstamo, primer pago, recibos de seguro del propietario y tarifas de preparación de documentación. Antes de ir al cierre, pregúntele a su agente qué significa cada una de estas tarifas, y si hay otras que están incluidas en los costos de cierre de su vivienda.

Compartir en redes sociales: