¿Puede un abogado renunciar a las tarifas de examen de título para el cierre de hipotecas?

El cierre de hipotecas debe ser un proceso relativamente sencillo. Su agente hipotecario o prestamista ya debería haber revisado los términos completos del contrato de préstamo con usted y cualquier otra parte del préstamo. El cierre debería ser simplemente una verificación doble de estas cifras seguidas de sus firmas. Uno de los componentes centrales del cierre de un préstamo es la clasificación de los honorarios del préstamo. Una de las tarifas más costosas puede ser el examen de título y el seguro. Si bien no es común, es posible obtener la exención de esta tarifa.

Rol de cierre del abogado

El papel de un agente de cierre en California en la firma de una hipoteca es supervisar la revisión y la firma de los documentos de la hipoteca, al tiempo que se garantiza que la identificación sea correcta. No se requiere un abogado para el cierre de hipotecas en California, solo un notario público. Pero es su elección, y su derecho, tener presente a su propio abogado. El agente de cierre no tiene la facultad de cambiar los términos del contrato de préstamo; su función es revisar los números finales con usted, preguntar si tiene preguntas y dejar que firme los acuerdos de préstamo.

Renuncia de honorarios

Si bien el agente de cierre no tiene la facultad de renunciar a las tarifas de cierre de su hipoteca, su prestamista o corredor de hipotecas retiene este poder. Si está trabajando específicamente con un agente hipotecario, debe trabajar arduamente para negociar estos honorarios, ya que el salario del agente se suele determinar mediante tarifas de cierre. Sin embargo, cuando se trata del examen de título y el seguro de título, este podría ser el más difícil de descartar, ya que puede ser costoso y es esencial para cerrar la hipoteca.

Consejos de Negociación

Según el Wall Street Journal, es posible que pueda negociar un examen de título y renunciar o disminuir el seguro si se mudó recientemente a la casa. Si se contacta con su antiguo examinador de títulos, es posible que pueda volver a emitir estos documentos y ahorrar tanto como la mitad del gasto para el seguro de título. Sin embargo, es importante analizar por completo las tarifas del examen de título particular con su profesional de título anterior para ver si usted califica.

Esperanzas de heredar

También es importante administrar sus expectativas al negociar con su prestamista hipotecario. De acuerdo con Bankrate.com, el costo promedio de cierre de una hipoteca de $ 200,000 es de alrededor de $ 3,754. Por lo tanto, debe tener una expectativa realista de pagar algunos costos de cierre; sin embargo, esto significa que si acude al prestamista con la intención de pagar algunos costos, podría tener más posibilidades de que se le exima el examen de título.

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