¿Se puede firmar la verdad final de los préstamos antes del cierre?

Debe prepararse una declaración final de veracidad en los préstamos y estar disponible para usted tres días antes del cierre de una nueva hipoteca. Por lo tanto, teóricamente podría firmar el documento antes de la fecha de cierre. Sin embargo, en la mayoría de los casos, la declaración final de la verdad en el préstamo se firma al cierre, ya que hay pocos beneficios para la firma de antemano. Examine el documento antes de cerrarlo y compárelo con la información crediticia inicial que recibió en la solicitud, señalando cualquier diferencia.

El documento

El documento de la verdad en el préstamo muestra el costo real de su nueva hipoteca, teniendo en cuenta la tasa de interés real que está pagando. La Tasa de Porcentaje Anual (APR, por sus siglas en inglés), o tasa de porcentaje anual, calculada debe ser cercana a la tasa declarada que le revela el prestamista. Aunque se esperan incrementos menores como puntos (un punto equivale al 1 por ciento del monto de su hipoteca) y algunos otros costos de cierre se consideran intereses, las grandes discrepancias deben explicarse y justificarse a fondo.

Declaración de Verdad en los Préstamos Inicial versus Final

Dentro de los tres días posteriores a la presentación de su solicitud de hipoteca, recibirá una declaración inicial de verdad en los préstamos para su examen. Tres días antes del cierre de su hipoteca, debe haber disponible un documento final de verdad en el préstamo para su evaluación y comparación con el estado de cuenta inicial que recibió. Si no hay diferencias sustanciales, y no debería haber, en la declaración final contra la declaración de la verdad en el préstamo inicial, puede firmar el documento final antes del cierre. Si aparecen diferencias importantes, pregúntele a su prestamista o abogado de cierre. No firme la declaración hasta que esté seguro de que es precisa y aceptable.

Firme la Verdad-en-Préstamo Final requerida

Si desea cerrar su nueva hipoteca, debe firmar la declaración final de verdad en los préstamos. Ya sea que lo firme antes o en el cierre, la declaración debe ser parte del paquete de cierre del préstamo. Los prestamistas tienen prohibido cerrar préstamos sin estos documentos firmados y fechados. Dado que las diferencias superiores a 0,125 por ciento en su APR desde su estado inicial hasta su estado final pueden permitirle cancelar el financiamiento, la firma del documento final no debe ser posterior al cierre.

Obtenga respuestas antes de firmar

Ya sea que firme la declaración final de verdad en los préstamos antes o al cierre, debe obtener respuestas a cualquier pregunta antes de hacerlo. Su firma significa su aceptación y aprobación de su APR y los términos del préstamo. Desde una perspectiva legal, una declaración de veracidad de los préstamos firmada y fechada es tan importante como una nota de préstamo y una hipoteca firmadas y fechadas. Una vez que haya respondido satisfactoriamente a sus preguntas, puede firmar el documento definitivo de veracidad en el préstamo, ya que no cambiará antes del cierre.

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