Cómo calcular cuánto puede pagar por una hipoteca

No acepte más hipotecas de las que puede manejar.

Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que toma la mayoría de las personas. Una hipoteca es un compromiso a largo plazo, por lo que un error tiene el potencial de perseguirlo por mucho tiempo. Con numerosos productos hipotecarios exóticos disponibles y cuotas de ventas que cumplir, algunos oficiales de crédito presionarán para obtener la mayor cantidad de hipotecas que esté dispuesto a pagar. Y con la emoción y la emoción cargada de adrenalina de comprar la casa de sus sueños, es posible que sienta la tentación de asumir más de lo que puede permitirse. No lo hagas Mantenga una hipoteca asequible y será más feliz a largo plazo.

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Determine su ingreso mensual, después de impuestos (neto). Determine el total de sus gastos mensuales de deuda, excluyendo el alquiler o los pagos de la hipoteca. Divida su deuda mensual total entre el ingreso neto mensual total. Reduzca su deuda antes de obtener una hipoteca si su deuda es más del 25 por ciento de sus ingresos. Suponga que el ingreso neto mensual es de $ 4,500 y la deuda mensual es de $ 800. $ 800 / $ 4,500 = 18 por ciento

2

Total de sus gastos de vida mensuales durante el año pasado. Incluya transporte, alimentos, ropa, entretenimiento, compras con tarjeta de crédito, viajes, cuidado de mascotas, gastos médicos de bolsillo y cualquier otro gasto mensual misceláneo. Divida el total entre 12 para obtener un total promedio mensual de gastos de vida. Suponga que los gastos de vida mensuales promedio son de $ 1,200.

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Agregue su deuda mensual total y el total de sus gastos mensuales de vida para encontrar su gasto mensual total. Reste el gasto mensual total del ingreso neto mensual. Multiplique la diferencia por .7 para encontrar su pago mensual máximo. Deuda mensual + Gastos mensuales de vida = Total de gastos mensuales $ 800 + $ 1,200 = $ 2,000 Ingreso neto mensual - Total de gastos mensuales = Pago mensual máximo accesible para todos los costos de propiedad de vivienda (hipoteca, impuestos, seguro). $ 4,500 - $ 2,000 = $ 2,500 Pago mensual máximo accesible para todos los costos de propiedad de vivienda x .7 = pago mensual máximo de hipoteca asequible $ 2,500 x .7 = $ 1,750 Su pago hipotecario mensual máximo asequible es de $ 1,750.

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Consulte a un prestamista hipotecario para conocer su puntaje crediticio y sobre los programas hipotecarios disponibles. Un puntaje de crédito más alto le da una tasa de interés más baja y le permite calificar para un préstamo más grande. Ingrese su pago máximo asequible en una de las numerosas calculadoras de hipotecas en línea e ingrese diferentes tasas de interés y términos para obtener montos de hipoteca de estadio respaldados por un pago de $ 1,750. El pago mensual de una hipoteca fija a 30 años de $ 300,000 al 6 por ciento es de $ 1,799. El pago de la misma hipoteca al 6.5 por ciento es de $ 1,896.