Cómo pagar un préstamo hipotecario rápidamente

Los propietarios con una hipoteca a 30 años pueden pensar que nunca pagarán la deuda de su casa. Afortunadamente, un préstamo hipotecario a largo plazo se puede amortizar rápidamente si se encuentra en la posición financiera para hacerlo. MSN Money informa que una pareja, con un ingreso bruto anual inicial de $ 55,000, pudo pagar una hipoteca de $ 150,000 en solo cinco años. Algunos asesores financieros recomiendan invertir su dinero en CD u otras cuentas, en lugar de pagar una hipoteca rápidamente, así que pondere los beneficios financieros de pagar antes de tomar una decisión.

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Planifique un presupuesto mensual completo. Determine cuánto dinero le quedará después de contabilizar todos sus gastos mensuales, incluidos los gastos de subsistencia, deudas y recreación. Digamos que tienes $ 400 restantes.

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Calcule cuánto apartar para un pago de hipoteca adicional una vez que haya determinado su ingreso discrecional mensual. En nuestro ejemplo, es posible que desee establecer $ 200 aparte para una cuenta de gastos de emergencia y $ 100 para ahorros. Esto significa que podría pagar $ 100 adicionales para su préstamo hipotecario.

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Calcule cuánto le ahorraría este interés en interés y en qué medida acortaría su préstamo. Use una calculadora de hipotecas en línea para determinar estos montos. En nuestro ejemplo, suponiendo que el préstamo hipotecario sea por 30 años y totalice $ 150,000 con 6.25 por ciento de interés, un pago mensual adicional de $ 100 resultaría en ahorros de interés de $ 48,596.60, y el préstamo se cancelaría seis años y nueve meses antes.

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Consulte a su prestamista hipotecario para determinar qué método es el mejor para la amortización anticipada, una vez que esté seguro de que puede pagar cómodamente el pago adicional. Como se señaló en All Business, su prestamista puede permitir pagos quincenales, pagos a tanto alzado o un aumento en el pago mensual.

Consejos

• Si las tasas de interés han disminuido significativamente en los últimos años, podría considerar una refinanciación de la vivienda, que proporciona tasas de interés más bajas o posibles términos de amortización de préstamos más bajos.
• Los pagos a tanto alzado son otra opción para el pago rápido de la hipoteca. Como se señaló en Lending Tree, un pago global anual de $ 2,400 aplicado al capital resultaría en $ 67,000 de ahorros en intereses y reduciría el plazo de su préstamo en 10 años o más.

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